Дело №2-4344|10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.Л. к ООО «ПИК-Комфорт» о перерасчете платежей за отопление, взыскании морального ущерба
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о перерасчете платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> используя при расчетах установленную документами БТИ площадь отапливаемых помещений вышеуказанного дома <данные изъяты> кв.м. взыскании с ответчика морального ущерба <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что он является собственником 73/300 доли квартиры № в <адрес>, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года при расчете платежей за отопление была применена площадь жилых помещений всего дома как составляющая- <данные изъяты> кв.м., не смотря на то, что, по мнению истца, должна была быть применена площадь жилого дома, включая площадь нежилых помещений- <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, плата за отопление получилась завышенной.
Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» исковые требования не признал, пояснив, что размер платы за отопление в квартире многоквартирного дома определяется на основании Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 года по формуле приложения № 2, согласно которому для расчета отопления применяется общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, при этом к помещениям не относятся коридоры, лестничные клетки, места общего пользования, расчет по дому истца исчисляется согласно технического паспорта на дом из расчет общей площади квартир.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Завьялову А.Л. на праве собственности принадлежит 73/3000 доли квартиры <адрес>, другими собственниками данной квартиры являются ФИО., и ФИО2., ФИО3. /л.д. 12-14/
Управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, осуществляющей управление и эксплуатацию указанного дома является ООО «ПИК-Комфорт», которое производит расчет и начисление коммунальных платежей.
В судебном заседании истец пояснил, что управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» неверно производился расчет платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. при расчетах применялась площадь жилых помещений всего дома как составляющая- <данные изъяты> кв.м., не смотря на то, что, должна была быть применена площадь жилого дома, включая площадь нежилых помещений- <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, плата за отопление получалась завышенной.
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования -<данные изъяты> кв.м., площадь здания с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничной клеткой составляет <данные изъяты> кв.м., из которого общая площадь квартир – <данные изъяты> кв.м., площадь квартир <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В силу п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепла, квартира истца индивидуальным прибором учета тепла не оборудована.
Доводы истца о том, что при начислении коммунальных платежей за отопление необходимо в расчет брать площадь нежилых помещений несостоятельны, т.к. размер оплаты за отопление помещений многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по данной формуле согласно которой общая площадь включает в себя площадь квартир и нежилых помещений, истец же оспаривает начисление коммунальных платежей за отопление за вышеуказанный период.
В соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих приборов учета размера платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление (руб) в жилом помещении многоквартирного дома определяется исходя из следующих составляющих- общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, тариф на тепловую энергию.
Таким образом суд считает, что начисление коммунальных платежей ответчиком производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05. 2006 года, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований нет.
Суд не находит оснований для взыскания в пользу истца морального ущерба, т.к. ответчиком не причинены истцу физические и нравственные страдания, законные интересы истца не нарушены.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12. ГК РФ, ст. 15, 17 ФЗ « О защите прав потребителя», ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Завьялову А.Л. к ООО «ПИК-Комфорт» о перерасчете платежей за отопление, взыскании морального ущерба- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: