РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3843
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московцевой М.И. к Романову Н.С., Сергуниной Т.П. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках, снятии земельных участков с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках, снятии земельных участков с кадастрового учета, ссылаясь на то, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> части дома, расположенного по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. истица решила оформить кадастровый план на земельный участок, для чего обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, однако осуществить кадастровый учет своего земельного участка истица не может из-за наложения границ земельного участка истицы на границы земельных участков ответчиков, поэтому истица просит суд аннулировать и исключить из ГКН записи о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащего Романову Н.С. и №, принадлежащего ответчице Сергуниной Т.П., сняв данные участки с кадастрового учета.
Ответчики с иском не согласились, пояснили, что земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, поставлены на кадастровый учет по результатам межевания, права истицы ответчики не нарушали.
Представитель УФСГРКиК по МО в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по М.О. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. и части дома, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ как пояснила истица в судебном заседании, она решила оформить кадастровый паспорт на земельный участок, для чего обратилась в УФСГРКиК по МО с заявлением, однако осуществить кадастровый учет своего земельного участка истица не может в связи с тем, что при формировании межевого дела на земельный участок истицы было установлено наложение границ земельного участка истицы на границы земельных участков ответчиков, что подтверждается, по мнению истицы, фотосъемкой расположения земельных участков (л.д.№). Поэтому истица обратилась с данным иском в суд и просит суд аннулировать и исключить из ГКН записи о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ответчику Романову Н.С. и №, принадлежащего ответчице Сергуниной Т.П. и снять участки ответчиков с кадастрового учета. Суд не может признать данные требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости. Аналогичное содержание имеют нормы права, содержащиеся в п.5 ст.4 и п.10 ст.4 названного ФЗ. Таким образом, аннулирование, исключение и снятие с кадастрового учета земельного участка не является полномочием ответчиков, которые не являются органом кадастрового учета.
В силу п.п.1-6 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2. кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; 4. описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5. кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6. площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В соответствии со ст.13 вышеназванного ФЗ государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов: 1. реестр объектов недвижимости; 2. кадастровые дела ; 3. кадастровые карты. Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории РФ, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.
Согласно п.2 ст.25 приведенного выше ФЗ орган кадастрового учета может снять с кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Снятие с кадастрового учета земельных участков в связи с наложением границ земельных участков к таким случаям не относится. Аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках ФЗ не предусмотрено.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истицей не представлено доказательств какие нормы закона и кем были нарушены при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: № и №. Судом установлено, что ответчик Романов Н.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.
Ответчица Сергунина Т.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№ (л.д.№) был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ совладельцами дома № в <адрес>. На земельные участки ответчиков имеются землеустроительные дела, на основании результатов межевания земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Как усматривается из представленных материалов дела, истица в ФГУ «Кадастровая палата « по М.О. с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, не обращалась, что подтвердила истица в судебном заседании, межевое дело на земельный участок площадью <данные изъяты>., который истица была намерена поставить на кадастровый учет в судебное заседание истицей не представлено. На фрагменте дежурной кадастровой карты (л.д.№ указано местоположение земельных участков ответчиков, границы земельного участка истицы на карте не обозначены, поэтому доводы истицы о наложении границ спорных земельных участков не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Следовательно, оснований утверждать, что ответчики нарушают права истицы по осуществлению кадастрового учета земельного участка истицы площадью <данные изъяты>. у суда не имеется. Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований истицы, поэтому в иске надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Московцевой М.И. к Романову Н.С., Сергуниной Т.П. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках, снятии с кадастрового учета земельных участков отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
СУДЬЯ:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ И.А.Пресникова