Дело 2-4381/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян В.А. к Хорькову Ю.А., СНТ «Овражки» Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под № в <адрес>, ссылаясь на то, что он приобрел данный земельный участок у ответчика Хорькова Ю.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был удостоверен нотариусом Дмитровской государственной нотариальной конторы МО ФИО Данный договор, переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке в органах государственной регистрации, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации. В настоящее время истец не может оформить земельный участок в установленном законом порядке, не смотря на то, что оплата по договору купли-продажи земельного участка произведена полностью, истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает его, оплачивает налоги.
Ответчик Хорьков Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Ответчик СНТ «Овражки» Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
3-е лицо- представитель Администрации <данные изъяты> района Московской области исковые требования признал в полном объеме.
3-е лицо- представитель <данные изъяты> территориального отдела Администрации <данные изъяты> района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя Администрации <данные изъяты> района Московской области, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании постановления Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Хорькову Ю.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под № в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Хорьковым Ю.А. и Григорян В.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Хорьков Ю.А. продал, а Григорян В.А. купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под № в <адрес>. Согласно учетной карточке на земельный участок № в <адрес> фактическая площадь участка <данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы.
Данный договор был удостоверен нотариусом Дмитровской государственной нотариальной конторы МО ФИО и зарегистрирован в реестре за №, но не прошел государственную регистрацию в государственных органах.
Таким образом, представленными материалами дела установлено, что договор купли-продажи земельного участка под № в <адрес> между истцом и ответчиком заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени данный договор никем не оспорен, истец условия по договору выполнил в полном объеме, оплатив за земельный участок его полную стоимость, в связи с чем, суд полагает, подлежит признать данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик Хорьков Ю.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под № в <адрес>.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорян В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: