Дело № 2-4312/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашиной Т.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать частично недействительным, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания вида разрешенного использования земельного участка, исключив запись – для ведения крестьянского хозяйства, а также просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанный земельный участок был ей выделен на основании приказа совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Свидетельстве на право собственности на спорный земельный участок была допущена ошибка в указании целевого назначения земли – для ведения крестьянского хозяйства. В связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. С момента выделения земельного участка истица им пользуется, обрабатывает, несет расходы по его содержанию, на участке расположен жилой дом.
Представитель истицы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из приказа по совхозу «<данные изъяты>» за № А от ДД.ММ.ГГГГ Седых Т.Н. (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия Ромашина) по ее личному заявлению, как проживающей на территории совхоза был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.9-10).
В дальнейшем на основании данного приказа Администрацией Якотского с/с истице было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства (л.д.8).
Согласно справке выданной Главой сельского поселения Якотское Дмитровского муниципального района Московской области следует, что в Свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Седых Т.Н., допущена техническая ошибка в указании целевого назначения земельного участка – для ведения крестьянского хозяйства, а правильно – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.12).
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном Уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.
Согласно ст. 37.3 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района, с изменениями от 25.03.2010г. в случае, если в документах о правах на землю и (или ) в документах государственного кадастра недвижимости указано, что земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо сведения о виде разрешенного использования земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства, заинтересованное лицо вправе обратиться в адрес Администрации Дмитровского района с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. При направлении обращения в адрес Администрации Дмитровского муниципального района заявитель вправе указать на фактическое использование земельного участка (в случае, если вид разрешенного использования не соответствует требованиям действующего законодательства).
Таким образом, суд полагает признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в части указания вида разрешенного использования земельного участка, исключив запись – для крестьянского хозяйства.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что факт выделения Седых (Ромашиной) Т.Н. спорного земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании, истица открыто владеет и пользуется им как своей собственностью, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по его содержанию, на участок изготовлен кадастровый паспорт, а ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса» от 29.12.2004г. № 191-ФЗ, Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Дмитровского муниципального района от 22.02.2008г., с изменениями от 25.03.2010г., ст.ст. 15, 25-26 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Якотского с/с, на имя Седых (Ромашиной) Т.Н. в части указания вида разрешенного использования земельного участка, исключив запись – для ведения крестьянского хозяйства.
Признать за Ромашиной Т.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец