Дело № 2 –4220/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной А.П., Емельяновой Л.М. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что, они являются собственниками жилого дома №, расположенного на указанном участке. Данный земельный участок, никогда ни кем не оформлялся и какая площадь земельного участка при доме никто не знал. Согласно сведениям из похозяйственной книги площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы пользуются спорным земельным участком, он огорожен, имеет четко выраженные границы, поддерживают его в надлежащем состоянии, несут расходы по содержанию, но правоустанавливающих документов на него не имеют.
В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>: истица Емельянова Л.М. является собственником ? доли указанного дома на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи 1/10 доли от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери – ФИО4 в виде 1/5 доли (л.д.6,16-25,28), истица Кузина А.П. является собственником другой ? доли указанного жилого дома на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи 1/10 доли от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери – ФИО4 в виде 1/5 доли (л.д.7,16-25,27). На указанный дом Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» изготовлен технический паспорт, с присвоением дому инвентарного номера № (л.д.8-15).
Данный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который никогда ни кем не оформлялся и какая площадь земельного участка при доме никто не знал. Согласно сведениям из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.32). Кроме того, данная площадь также подтверждается представленной в материалы дела учетной карточкой, подтверждающая его фактическую площадь в <данные изъяты> кв.м. (л.д.48), споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.49).
Истцы, являются собственниками вышеуказанного жилого дома, в течении длительного времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывают его, на участке имеются плодово-ягодные насаждения, хозяйственные постройки, поддерживают участок в надлежащим состоянии, однако правоустанавливающих документов не имеют.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что им также должен принадлежать на праве собственности земельный участок, расположенный при доме, соразмерно долям в доме.
Учитывая, что факт наличия земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. при <адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждается имеющимися материалами дела, истцы являются собственниками жилого дома №, расположенного на спорном земельном участке, открыто пользуются земельным участком в течении длительного времени, поддерживают его в надлежащем состоянии, несут расходы по содержанию, на спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь, споров по границам не имеется, а ответчик не возражает против удовлетворения иска, то суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.8,15, 25-26, 35 ЗК РФ, ст.ст. 218, 260-261 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузиной А.П., Емельяновой Л.М. удовлетворить.
Признать за Кузиной А.П., Емельяновой Л.М. право собственности по 1\2 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец