Дело № 2- 4259/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой З.П. и Смирнова А.В. к Смирнову А.И. и Смирнову А.Н. о реальном выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд выделить им в долевую собственность, по ? доле каждому, земельный участок площадью 438 кв.м. по адресу <адрес> с границами по координатам точек н4-н-9-н3-н8-н7-н5-н6-н4. В своих доводах ссылаются на то, что Смирновой З.П. принадлежит 1/9 доля, Смирнову А.В. – 1/3 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 986 кв.м. по указанному адресу, ответчики являются совладельцами земельного участка. Между сторонами порядок пользования земельным участком сложился, в связи с чем истцы просят выделить им в долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 438 кв.м. от общей площади сего земельного участка. Кроме этого истцы просят снять с инвентаризационного учета жилой дом площадью 30,4 кв.м. под лит. А,а,а-1, ранее имевшийся на спорном участке, поскольку указанный дом был снесен в связи с его ветхостью.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – Смирнов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с разделом земельного участка по внутренней границе согласно учетной карточке, установленной в соответствии со сложившимся порядком пользования общим земельным участком, согласен. Полагает, что имеет право на 200 кв.м. от общей площади участка, это будет составлять 36/100 доли от земельного участка площадью 548 кв.м., доля Смирнова А.И. будет составлять 64/100 доли. С требованием о снятии с инвентаризационного учета жилого дома площадью 30,4 кв.м. под лит. А,а,а-1 согласен.
Ответчик – ФИО., являющаяся наследником по закону к имуществу Смирнова А.И., согласна с вариантом раздела по границе, указанной в учетной карточке, не возражает против установления права долевой собственности Смирнова А.И. на земельный участок площадью 548 кв.м. в размере 64/100 доли.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой З.П. принадлежит право собственности на 1/9 долю земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом ФИО ДД.ММ.ГГГГ, Смирнову А.В. и Смирнову А.И. принадлежит право собственности, по 1/3 доле каждому, на указанный земельный участок (л.д. 27, 32).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО., Смирнов А.Н. является собственником 2/9 долей спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в материалах дела (л.д. 26).
Указанный земельный участок площадью 1200 кв.м. был поставлен на кадастровый учет по ф.В1, границы участка не были определены (л.д. 6).
В настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка уточнена, в соответствии с учетной карточкой она составляет 986 кв.м. (л.д. 43), границы участка определены и согласованы.
Стороны в настоящем судебном заседании пояснили, что порядок пользования участком между сторонами по делу сложился исходя из размера долей в праве собственности на земельный участок, истцы (4/9 доли в праве) пользуются земельным участком площадью 438 кв.м. с границами по координатам точек н4-н-9-н3-н8-н7-н5-н6-н4 согласно учетной карточке, ответчики (5/9 доли в праве) – участком площадью 548 кв.м. с границами по координатам точек н1-н2-н3-н9-н8-н7-н5-н6-н1, внутренняя граница участка сторонами согласована (л.д. 44).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. ( ч.2 ст. 252 ГК РФ)
С учетом указанных обстоятельств суд полагает обоснованным произвести выдел доли истцов и выделить им в долевую собственность часть общего земельного участка, составляющую 438 кв.м. с границами, координаты которых содержатся в учетной карточке участка.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).
Так, истцы по взаимному соглашению просят установить им право долевой собственности на используемый участок площадью 438 кв.м. с границами по координатам точек н4-н-9-н3-н8-н7-н5-н6-н4 в равных долях, то есть в 1/2 доле для каждого, что не противоречит действующему законодательству.
В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью 548 кв.м. с границами по координатам точек н1-н2-н3-н9-н8-н7-н5-н6-н1 согласно учетной карточке. Ответчиками соглашением определено, что в пользовании Смирнова А.Н. находится 200 кв.м. от указанного участка, что составляет 36/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 548 кв.м., в связи с чем доля Смирнова А.И. будет составлять 64/100 доли (348 кв.м. от 548 кв.м.). С учетом указанных обстоятельств надлежит установить на земельный участок площадью 548 кв.м. долевую собственность из расчета для Смирнова А.И. в размере 64/100 доли, для Смирнова А.Н. – из расчета – 36/100 долей.
На спорном участке общей площадью 948 кв.м. ранее располагался жилой дом лит. А.а,а-1, на который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, ему был присвоен инвентарный номер № (л.д. 8-21). Право долевой собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 35).
В соответствии с Актом Дмитровской БТИ от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом площадью 30,4 кв.м. лит. А,а,а-1 снесен и при этом не снят с инвентаризационного учета (л.д. 22). Для устранения противоречий истцы просят снять с инвентаризационного учета жилой дом площадью 30,4 кв.м. под лит. А,а,а-1, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленного судом факта сноса жилого дома площадью 30,4 кв.м. под лит. А,а,а-1, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов о снятии его с инвентаризационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 245, 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Смирновой З.П. и Смирнова А.В. удовлетворить.
Снять с инвентаризационного учета жилой дом площадью 30,4 кв.м. под лит. А,а,а-1, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, и в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №
Прекратить общую долевую собственность сторон на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>.
Выделить в долевую собственность Смирновой З.П. и Смирнову А.В., по ? доле каждому, земельный участок площадью 438 кв.м. с границами по координатам точек н4-н-9-н3-н8-н7-н5-н6-н4, расположенный по адресу <адрес>.
Выделить в долевую собственность Смирнову А.И. и Смирнову А.Н. земельный участок общей площадью 548 кв.м. по адресу <адрес> с границами по координатам точек н1-н2-н3-н9-н8-н7-н5-н6-н1.
Установить на земельный участок площадью 548 кв.м., расположенный по адресу <адрес> долевую собственность из расчета для Смирнова А.И. в размере 64/100 доли, для Смирнова А.Н. – из расчета – 36/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городской суда Шагова Н.Л.