Дело № 2-2884/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Коноплиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Ю.В. к СНТ «Энергия-3» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Энергия-3» в <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истице как члену товарищества выделен указанный земельный участок, которым она постоянно пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истица не имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – председатель СНТ «Энергия-3» в судебное заседание не явился. представил заявление о рассмотрении в его отсутствие. Письменно сообщил, что указанный участок ранее был распределен ФИО1, который в ДД.ММ.ГГГГ от него отказался, представив в правление заявление, после чего указанный участок был распределен члену СНТ Бобровой Ю.В., против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Администрация Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо- ФИО1 – в судебное заседание не явился. согласно сообщения по возвращении не врученной телеграммы – адресат умер, по запросу о правопреемниках ФИО1 информации суду не представлено.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Энергия-3» предоставлен в собственность земельный участок площадью 15,01 га, в коллективно-совместную собственность -3,85 га, в собственность садоводов 11.16 га для коллективного садоводства бесплатно. Согласно списка садоводов, являющихся приложением к указанному постановлению указан ФИО1, которому выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ отказался от указанного земельного участка, написав заявление (л.д.37). На основании решения общего собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества «Энергия-3» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был выделен ФИО2 – (добрачная фамилия) – ныне Боброва Ю.В. (л.д.6).
Истица является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 48-56). Однако свидетельство о праве собственности на землю ей не выдавалось, в связи с чем, была приостановлена государственная регистрация ее права на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что с момента выделения пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, на участок имеется кадастровый паспорт, согласно которого фактическая площадь земельного участка №, предоставленного для садоводства, составляет 600 кв.м.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истица не имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».
Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.
Отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется государственным актом.
Граждане, вступающие в члены садового товарищества, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом товарищества порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
Поскольку у члена садового товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
В соответствии со ст. 21 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся такие вопросы как принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.
Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Как установлено ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Сложившаяся судебная практика закреплена также в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности будет являться основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
С учетом изложенного и руководствуясь п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": Законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 218, ГК РФ, ст. ст. 15, 20, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бобровой Ю.В. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Энергия-3» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: