Дело № 2-2879/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темнова С.В. и Темновой О.Б. к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района, о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право собственности на 22/100 доли жилого дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что ранее в указанном доме проживали ФИО1 и ФИО2 <адрес> ФИО1 приватизировал ? долю данной квартиры, после его смерти указанную долю унаследовал истец по настоящему делу - Темнов С.В. Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан и в свидетельство о праве на наследство по завещанию, в части объекта прав, указав, что объектом права была не ? доля квартиры, а 21/100 доля спорного жилого дома. ФИО2 принадлежала 22/100 доли указанного дома, после его смерти комната ни кому не распределялась. В ДД.ММ.ГГГГ Темнов С.В. с семьей заключили договор передачи доли дома в собственность с ответчиком, по которому в собственность были переданы 57/100 доли указанного дома. С ДД.ММ.ГГГГ Темнов С.В. со своей семьей пользовались всем домом, несет все необходимые расходы. Претензий со стороны собственника не было. Однако истцу было отказано в предоставлении 22/100 доли спорного дома и предложено обратиться в судебные органы за признанием права собственности.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Яхромского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Темнову С.В., как очереднику на улучшение жилищных условий была присоединена освободившаяся комната жилой площадью 13,65 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14). Также в спорном жилом доме проживали ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировал ? долю указанной квартиры согласно договора № о передачи квартиры в собственность граждан (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти ? долю спорной квартиры унаследовал Темнов С.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в части объекта права, указав, что объектом права была не ? доля квартиры, а 21/100 доля жилого дома № по <адрес> (л.д.30).
Выпиской из домовой книги установлено, что ФИО2 занимал комнату площадью 14 кв. м., расположенную по указанному выше адресу, что составляет 22/100 доли дома (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной домоуправлением № ООО «<данные изъяты>» следует, что после смерти последнего, комната не была никому предоставлена и фактически ей пользовались и пользуется в настоящее время семья Темновых, проживающая в этом же доме (л.д.13).
Согласно договора о передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Темнов С.В. с семьей (супруга – Темнова О.Б., сын – ФИО4 и дочь – ФИО3) получил в собственность 57/100 доли спорного жилого дома (л.д.8-9).
С ДД.ММ.ГГГГ Темнов С.В. со своей семьей пользовались все домом, несет все необходимые расходы, что подтверждается представленной в материалы дела абонентской книжкой по расчетам за природный газ (л.д.17-22). Претензий со стороны собственника не поступало. Также на спорный жилой дом Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт и ему присвоен инвентарный номер № (л.д.23-28).
Спорная доля жилого помещения является объектом муниципальной собственности городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7).
Истцы намерены приобрести право собственности на 22/100 доли спорного дома, однако в Администрации городского поселения Яхрома им было отказано.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексов, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
Оценив обстоятельства дела, учитывая, что не зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности ответчика на спорное помещение не оспорено, равно как не оспорены и основания возникновения такого права, суд полагает удовлетворить иск по настоящему делу.
При этом суд руководствуется пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Такого иска в рамках настоящего дела (путем предъявления встречного иска), либо в рамках другого дела ответчиком заявлено не было.
Таким образом, учитывая, что истцы фактически пользуются спорной долей жилого помещения, несут все необходимые расходы по его содержанию, их право никто не оспаривает, суд полагает признать за ними право собственности в равных долях на 22/100 доли жилого дома № по <адрес>.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Темнова С.В. и Темновой О.Б. к Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района, о признании права собственности на долю жилого дома -удовлетворить.
Признать за Темновым С.В. и Темновой О.Б. в равных долях право собственности на 22/100 доли жилого дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: