Дело № 2-106/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семейкина В.Н. к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Габовское о признании права собственности на земельный участок и дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семейкин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Габовское о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом истец ссылается на то, что ему распоряжением Администрации Каменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. <адрес>. На основании указанного распоряжение ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором неверно указано наименование населенного пункта, где находится земельный участок – д.Сокольниково. Из-за разночтений в документах он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Кроме данного земельного участка ему на праве собственности принадлежит соседний земельный участок № площадью 998 кв.м. На территории двух земельных участков им выстроен дом, которому присвоен почтовый адрес - <адрес>. Из-за указанных разночтений в наименовании населенного пункта он не может оформить и свое право собственности на дом.
Представители ответчиков Администрации Дмитровского района и Администрации с.п.Габовское в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежаще, мнение по иску не выразили. Представитель Администрации Дмитровского района представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил, просит рассматривать дело в его отсутствии.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу Семейкину В.И. распоряжением Администрации Каменского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. в д. <адрес> (л.д.14). На основании указанного распоряжение на его имя выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором наименование населенного пункта, где находится земельный участок, указано д.Сокольниково (л.д.11-13). Суд полагает, что в свидетельстве при указании адреса участка была допущена ошибка, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок место его нахождения указано иное – <адрес>. Кроме того, согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района на территории Дмитровского района имеется населенный пункт <данные изъяты>, а населенный пункт <данные изъяты> на территории района не значится (л.д.36).
Спорному земельному участку был присвоен №, что подтверждается справкой Администрации с.п.Габовское (л.д.16). Границы участка описаны в учетной карточке (л.д.45), согласно которой участок имеет следующие границы: точки н1-н2 – 20,63м, точки н2-н3 – 47,55м, точки н3-н4 – 20,98м, точки н4-н1 – 49,83м; споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ (л.д.46).
Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность в установленном законом порядке, суд полагает возможным требование истца удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На спорном участке, а также на соседнем участке под №, также принадлежащем истцу на праве собственности (л.д.5), истцом построен дом (л.д.15). Разрешение на строительство отсутствует. На спорное строение изготовлен техпаспорт, оно проинвентаризовано. Спорному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 222 ч.1 ГК РФ указывает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что земельные участки, на которых возведен спорный дом, находятся у истца на праве собственности, сведения о том, что спорное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семейкиным В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами: точки н1-н2 – 20,63м, точки н2-н3 – 47,55м, точки н3-н4 – 20,98м, точки н4-н1 – 49,83м; а также на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: