Дело №2-4231/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ионовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева П.Н. к Администрации городского поселения Дмитров о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев П.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Дмитров о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что он являлся собственником спорной квартиры в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО и прекратил свою регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лебедевой Н.П. были признаны недействительными договор передачи спорной квартиры в собственность граждан, заключенный с ним, а также договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ФИО В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, квартира является муниципальной собственностью, истец в ней проживает фактически, но зарегистрироваться по месту жительства не может ввиду того, что суд, признавая сделки недействительными, не указал на приведение сторон сделок в первоначальное состояние.
Представитель истца по доверенности Васенкова Е.И. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.п.Дмитров в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Представитель третьего лица Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Лебедев П.Н. был зарегистрирован по месту жительства и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Дмитровского района был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан за №, согласно которого в собственность истца поступила квартира, (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ между истцом Лебедевым П.Н. и ФИО был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, по которому право собственности на квартиру перешло к ФИО, его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с продажей квартиры и прекращением на нее права собственности истец прекратил свою регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражадснкому делу № по иску Лебедевой Н.П. к Администрации Дмитровского района, П.Н., ФИО о признании договоров недействительными, иск был удовлетворен, договор передачи спорной квартиры в собственность граждан, заключенный с Лебедевым П.Н., а также договор купли-продажи квартиры, заключенный между Лебедевым П.Н. и ФИО были признаны недействительными, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП в отношении зарегистрированного права собственности ФИО на квартиру (л.д.6-9). Решение вступило в законную силу.
В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д.5). Спорная квартира является муниципальной собственностью (л.д.20,21).
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку сделка приватизации квартиры и последующая сделка купли-продажи были признаны судом недействительными, спорная квартира фактически была возвращена в муниципальную собственность и до настоящего времени никем не приватизирована, учитывая, что истец до заключения договора приватизации имел право проживания в спорной квартире, из квартиры выехал и прекратил регистрацию по месту жительства в связи с заключением договора купли-продажи, признанного впоследствии недействительным, в настоящее время истец фактически проживает в квартире, суд полагает, что истец имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой.
С учетом изложенного, принимая также отсутствие других зарегистрированных в квартире лиц, учитывая, что ответчик Администрация г.п.Дмитров возражений по иску не представил, суд полагает иск удовлетворить и признать за Лебедевым П.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.167 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лебедева П.Н. удовлетворить.
Признать за Лебедевым П.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: