Дело 2- 4268\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Л. и Захаровой Ф.И. к ООО «УК «ЖКК» об изменении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы Захаров В.Л. и Захарова Ф.И. обратились в суд с иском к ответчику, об изменении договора социального найма, а именно о соединении оплаты услуг за квартиру № в <адрес>, где они проживают по договору социального найма. Оплата коммунальных платежей в указанной квартире производится по отдельным квитанциям – одна на имя Захаровой Ф.И., вторая на имя Захарова В.Л., согласно раздела лицевых счетов в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически квартира ни когда не была коммунальной, производилось только раздельная оплата коммунальных услуг за квартиру. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать квартиру, однако указанные обстоятельства препятствуют им в этом.
В судебном заседании истец Захаров В.Л. исковые требования поддержал, истец Захарова Ф.И. в судебное заседание не явилась, представила аявление о рассмотрении дела в ее отсуствие исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель ООО «УК ЖКК» мнение по иску не выразил, однако не отрицает, что документов о том, что квартира истцов является коммунальной не имеется. Вместе с тем жилищным законодательством не предусмотрено объединение лицевых счетов.
Третье лицо – представитель Администрации г\п Дмитров в судебное заседание не явился. мнения по иску не представил.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес>, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 с семьей 5 (пять) человек (он, жена – Захарова Ф.И. – истец по делу, сын Захаров В.Л. – истец по делу, сын-ФИО4, мать- ФИО2). В ДД.ММ.ГГГГ в квартире по обоюдному согласию был произведен раздел лицевого счета. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека истцы Захарова Ф.И. и Захаров В.Л. с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответственно открыты отдельные лицевые счета (л.д.8-11).
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из требований данных норм законодательства следует, что все лица, проживающие и постоянно зарегистрированные в указанной квартире, имеют равные права по пользованию всех общей площадью квартиры.
Стороны в судебном заседании подтвердили, что спорная квартира ранее имела один лицевой счет, не была коммунальной, истцы поделили только лицевые счета по оплате коммунальных услуг, но отдельных договоров социального найма с ними не заключалось.
Из материалов дела следует, что с истцами отдельных договоров социального найма не заключалось, по реестру муниципальной собственности указанная квартира коммунальной не значится, истцы согласны на объединение оплаты за коммунальные услуги по одной квитанции и заключения одного договора социального найма с Захаровой Ф.И..
В связи с вышеизложенным, а также учитывая, мнение ответчика, суд полагает изменить договора социального найма квартиры № в <адрес> - объединить отдельные счета по оплате указанной квартиры, заключив договор с истцом Захаровой Ф.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 157,158 ЖК РФ ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова В.Л. и Захаровой Ф.И. к ООО «УК «ЖКК» об изменении договора социального найма - удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКК» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире № дома <адрес> на семью Захаровой Ф.И. состоящей из трех человек : Захарова Ф.И., Захаров В.Л., ФИО3 в размере подлежащей оплате по указанной квартире по одной квитанции и заключить договор социального найма с Захаровой Ф.И. на всю квартиру № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: