Дело № 2- 4098/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких А.И. к Аврамовой Н.Н. о признании недействительными данных государственного кадастра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ и исключении записи в государственном кадастре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тонких А.И. обратился в суд с уточненным иском о признании недействительными данных государственного кадастра недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, ссылаясь на то, что при проведении межевания своего земельного участка было установлено, что графическое местоположение его земельного участка занято (по координатам) другим земельным участками с указанным кадастровым номером, правообладателем которого является ответчик. В настоящее время истцу не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок площадью 593 кв.м. поскольку координатные точки, поставленного на учет земельного участка ответчика препятствуют постановке на учет его земельного участка. По фактическому пользованию у сторон спора не имеется.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик – Аврамова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, однако считает, что какой либо вины с ее стороны не имеется, поскольку она приобретала указанный участок с такими координатами. При постановке своего земельного участка на кадастровый учет она не обладает специальными познаниями и просит не снимать с учета ее земельный участок, а исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Третье лицо - представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования истца оставляет на усмотрение суда,
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Тонких А.И. признано право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м. расположенный в <адрес>.
Смежным землепользователем земельного участка истца является ответчик Аврамова Н.Н., которая имеет на праве собственности земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №.
При постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет была совершена геодезическая ошибка, которая до настоящего времени не исправлена.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании препятствием постановки земельного участка истца мешает поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику, межевание которого проводил бывший собственник для оформления договора купли –продажи.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Формирование земельного участка в границах земель, определенных документацией по планировке территории, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)).
Кроме того, согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.
Также согласно ч. 10 ст. 38 Федерального Закона о кадастре, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 16 Федерального Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании при межевании земельного участка ответчика имело место геодезической ошибки, с чем согласилась и ответчик, но исправить указанную ошибку следует путем исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №.
На основании изложенного, а также принимая во внимание мнение сторон по делу, суд полагает исковые требования истца удовлетворить, и обязать ФГУ «Кадастровая палата» исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №.
С учетом изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными данные государственного кадастра недвижимости в части записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу : <адрес> уч. №, принадлежащего Аврамовой Н.Н..
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Аврамовой Н.Н. и расположенного по адресу: <адрес> уч. №.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: