Дело № 2- 2831/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой О.Н. к Игнатьеву А.А. об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Логинова О.Н. обратилась в суд с уточненным иском об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при проведении межевания своего земельного участка было установлено, что графическое местоположение его земельного участка занято (по координатам) другим земельным участками с указанным кадастровым номером, правообладателем которого является ответчик. В настоящее время истцу не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок площадью 3000 кв.м., поскольку координатные точки, поставленного на учет земельного участка ответчика препятствуют постановке на учет его земельного участка. По фактическому пользованию у сторон спора не имеется.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, также просит взыскать судебные расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> и расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>.
Ответчик – Игнатьев А.А. в судебное заседание не явился, его представитель Москвин Д.В., присутствующий в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что постановка на кадастровый учет была произведена на основании документов, составленных специалистами (кадастровыми инженерами) ООО «Гео-Сервис», что подтверждается договором об оказании услуг. При постановке своего земельного участка на кадастровый учет ответчик не обладает специальными познаниями и просит не снимать с учета его земельный участок, а исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Третье лицо - Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании исковые требования истца оставляет на усмотрение суда, и полагает что возможно исправить кадастровую ошибку не снимая полностью земельный участок ответчика, поскольку у сторон нет спора по фактическому пользованию смежными земельными участками.
Третьи лица - представитель ООО «Гео-Центр» и представитель ООО «Гео-Сервис» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлялись, причину неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель ООО «Гео-Центр» - инженер геодезист пояснил, что межевание участка он осуществлял по границам указанным истцом, с учетом схемы представленной из Большерогачевского сельского поселения.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Логиновой О.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный при доме № в <адрес>.
Смежным землепользователем земельного участка истца является ответчик Игнатьев А.А., который свой земельный участок в собственность не оформил, осуществил его межевание и поставил только на кадастровый учет с кадастровым номером №.
Дл проверки доводов истца в рамках рассматриваемого дела была проведена землеустроительная экспертиза для установления на местности границ и геодезических характеристик земельного участка истца и ответчика.
По результатам проведенной экспертизы было установлено, что при сравнении земельных участков истицы и ответчика по фактическому использованию и согласно кадастрового плана с кадастровым номером № имеется наложение земельного участка ответчика по кадастровому учету на земельный участок истицы по фактическому использованию и площадь наложения составляет 133 кв.м..
При постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет была совершена геодезическая ошибка, которая до настоящего времени не исправлена, что также подтвердил представитель ФГУ «Кадастровая палата».
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании препятствием постановки земельного участка истца мешает поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику, не оформившего своего права собственности, соответственно имеет статус временного и как следует его записи координатных точек могут быть исключены из состава сведений государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Формирование земельного участка в границах земель, определенных документацией по планировке территории, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)).
Также согласно ч. 10 ст. 38 Федерального Закона о кадастре, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 16 Федерального Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании при межевании земельного участка ответчика Игнатьева А.А. имело место геодезической ошибки, что не отрицает представитель ответчика, но исправить указанную ошибку следует путем исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №. не имеющего титульного собственника.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание заключение эксперта, представившего геодезический план- схему, суд полагает исковые требования истца удовлетворить, и обязать ФГУ «Кадастровая палата» из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании границ – координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №.
В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, соответственно расходы по проведению экспертизы подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.е. <данные изъяты>.
На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, с учетом категории и небольшой сложности рассмотрения данного дела и объема выполненной работы представителя, расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению с ответчика частично в сумме по <данные изъяты>, вместо заявленного <данные изъяты>.
С учетом изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании Игнатьева А.А., и расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Игнатьева А.А. в пользу Логиновой О.Н. расходы за проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>, расходы на услуги представителя <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>).
В удовлетворении остальной части иска - о взыскании расходов на услуги представителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья