Дело № 2-4339/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдашова А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колдашов А.Н. обратился в суд с иском и просит суд признать за ним право собственности на 4\10 (2\5) доли земельного участка площадью 1900 кв.м. при доме № по <адрес>, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности 2\5 доли указанного жилого дома в порядке наследования по закону. При указанном доме ранее был определен земельный участок, к указанному дому в размере 1663 кв.м.
При межевании земельного участка его фактическая площадь составила 1900 кв.м., в связи с чем, он не имеет возможности осуществить постановку участка на кадастровый учет и зарегистрировать свое право.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области – в судебном заседании исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица – Мартышина Т.В.и Азарскова В.А. – совладельцы дома № по <адрес> (3\5 доли) в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении в их отсутствие, возражений не имеют.(л.д. 47-48).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что отцу истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для застройки индивидуального жилого дома. После смерти отца указанный дом 2\5 доли унаследовала мать истца ФИО2, которая в свою очередь завещала указанные доли истцу Колдашову А.Н. и дочери ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящее из 1\2 доли от 2\5 долей жилого дома находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1663 кв.м. (л.д.11-12). ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда за истцом было признано право собственности на оставшуюся 1\2 долю от 2\5 долей вышеуказанного дома после смерти своей сестры ФИО3 (л.д.29-30)
Согласно экспликации усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка по договору составляет 1900 кв.м., по фактическому пользованию 1663 кв.м. (л.д.27) по результатам межевания указанного участка момент рассмотрения дела площадь участка составила 1900 кв.м., что также подтверждается кадастровой выпиской. На земельный участок имеется также учетная карточка с актом согласования со смежными землепользователями.( л.д.19-20).
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Таким образом, одновременно с получением истцом права собственности на доли дома № по <адрес>, истец получил в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 1900 кв.м., поскольку в настоящее время при межевании земельного участка его площадь составила 1900 кв.м. Спора между истцом и смежными землепользователями не имеется, на участок имеется кадастровый номер.
На основании п. 4 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 25.10.2001 года за №137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
Анализ этой нормы позволяет прийти к выводу о том, что действие этой нормы распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка; лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома; в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этого лица до 01 июля 1990 года.
Из представленных доказательств истца следует, что земельный участок относится к категории индивидуального жилищного строительства, истец является собственником доли строения, расположенного на спорном земельном участке, право указанного участка ни кто не оспаривает.
Доводы ответчика о запользованной площади земельного участка, судом приняты быть не могут, поскольку правоотношения, возникшие в связи несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
Суд, принимая во внимание изложенное, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на 4\10 (2\5) доли земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колдашовым А.Н. право собственности на 4\10 или (2\5) доли земельного участка площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, при доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: