Дело 2- 4274\10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивцовой Н.М. к Администрации Дмитровского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истец просит суд признать за ним право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного при доме № по <адрес>, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности 1\4 долю домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Истец просит признать за ним право собственности в долевом отношении, в соответствии с долей в праве собственности на дом, поскольку при доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м. и прежний собственник строения при жизни не оформил указанный земельный участок, предоставленный к указанному дому.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, причину неявки суду не сообщили.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что дом № по <адрес> на праве долевой собственности принадлежал Сивцовой Н.М. – истице по делу в 1\4 доле и ФИО1 (1\4 доли), ФИО2 (1\2 доля). На основании определения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено мировое соглашение о разделе указанного жилого дома.
При доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м. который был предоставлен в бессрочное пользование застройщику ФИО3, правопреемниками которого является истец и третьи лица.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Истец просит признать за ним право собственности на 1\4 долю спорного земельного участка, общей площадью 600 кв.м.. находящегося при доме, поскольку между совладельцами раздел земельного участка не произведен.
Таким образом, одновременно с получением истцом права на домовладение № по <адрес>, истец получила в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанной доле жилого дома, общей площадью 600 кв.м.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года за № 137 –ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также мнение ответчика Администрации Дмитровского района, третьих лиц, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на 1\4 долю земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сивцовой Н.М. право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 600 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства при доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья