Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушникова В.А. к Федеральному Государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области, Купцову В.А. о снятии земельных участков с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Грушников В.А. обратился в суд с уточненным иском о снятии земельных участков кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что при проведении межевания своего земельного участка было установлено, что графическое местоположение его земельного участка занято (по координатам) другими земельными участками с указанными кадастровыми номерами, правообладатели которых ему неизвестны,. В настоящее время истцу не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок площадью 1400 кв.м., поскольку поставлены на учет вышеуказанные земельные участки. По фактическому пользованию у сторон спора не имеется.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании исковые требования истца оставляет на усмотрение суда, однако не отрицает того, что необходимо снять с кадастрового учета земельный участок в кадастровым номером №, поскольку он имеет статус временного, сведений о его правах нет. После его снятия будет исправлена ошибка по перепривязке земельных участков ответчика Купцова В.А. и далее встанет на кадастровый учет земельный участок истца.
Представитель ответчика Купцова В.А. – Купцова Л.В. своего мнения по иску не выразила, в судебном заседании пояснила, что при постановке их земельных участков на кадастровый учет была совершена геодезическая ошибка, которую геодезист обещал поправить. Однако до настоящего времени ошибка не исправлена и кроме того, препятствием к исправлению ошибки послужила постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.
Третьи лица – представитель отдела архитектуры и градостроительства при администрации Дмитровского района Догонин А.В. и Быков С.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Быков С.А. показал, что постановку на кадастровый учет осуществлял он, но они не были предупреждены и ни чем это не было обозначено что имеется кадастровая ошибка, которую специалист Зубарев А.В. не исправил.
Специалист Зубарев А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся. Ранее суду сообщал, что ошибки были сделаны не им.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Грушниковым В.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный при доме № <адрес>.
Смежными землепользователями земельного участка истца является ответчик Купцов В.А. у которого в собственности имеются земельные участки с кадастровыми номерами № и №. При постановке указанных участков на кадастровый учет была совершена геодезическая ошибка, которая до настоящего времени не исправлена.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании препятствием перепривязки земельных участков Купцова В.А. мешает поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, который не имеет титульного владельца, имеет статус временного и как усматривается из представленного заявления КУМИ Администрации Дмитровского района в отношении него заявлено о его снятии с кадастрового учета.
Как пояснил в судебном заседании представитель ФГУ «Кадастровая палата» на кадастровом учете также стоит земельный участок с кадастровым номером № из которого были преобразованы земельные участки с другими кадастровыми номерами.
Следовательно, координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков ответчиков не соответствуют координатам, содержащимся в государственном кадастре объектов недвижимости, т.е. истцу не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок из-за наложения границ на земельный участок который поставлен ранее с ошибками на место, где должен стоять земельный участок истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Формирование земельного участка в границах земель, определенных документацией по планировке территории, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)).
Кроме того, согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.
Также согласно ч. 10 ст. 38 Федерального Закона о кадастре, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 16 Федерального Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании при межевании земельного участков ответчика Купцова В.А. имело место геодезической ошибки что не отрицает представитель ответчика, но исправить указанную ошибку следует путем снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером №. не имеющего титульного собственника и с № из которого образовались другие самостоятельные участки при разделе.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание разъяснение специалиста, представившего геодезический план- схему (л.д. 64), суд полагает исковые требования истца удовлетворить, и обязать ФГУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №. и №
С учетом изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>.
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: