Дело №2- 3753\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе : судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примаковой О.В. к Арефьевой Ю.Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации ответчика в жилом помещении <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи, а в указанной квартире зарегистрирована ответчик по делу, которая не являлась собственниками указанной квартиры, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ бабушкой, и сразу же выехала со своей матерью и в настоящее время место жительства ее неизвестно. В настоящее время ответчик также не проживает и не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ее в квартире нет.
В судебном заседании представитель истца исковые требования, поддержал в полном объеме.
Ответчик - Арефьева Ю.Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлялась через ее отца ФИО1, однако не явилась, со слов отца готова приехать и сняться с регистрационного учета.
Ответчик - представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Дмитровском районе о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мнения по иску не выражено.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Примаковой О.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах регистрации права (л.д.6-9).
В указанной квартире зарегистрирован только ответчик. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире задолго до ее продажи истцу. Как пояснил в судебном заседании ФИО2, продавец указанной квартиры, ответчика он не видел ни когда, и не знал, что она там зарегистрирована.
Как установлено выше ответчик не являлась членом семьи собственника жилого помещения – истца по делу, которая приобрела указанную квартиру, зная при этом, что там зарегистрирована ответчик.
Согласно ст. 20 п.1 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на каких либо основаниях, предусмотренных Российской Федерацией.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года №213) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом учитывается то обстоятельство, что ответчик по отношению к собственнику жилого помещения ни кем не является, в настоящее время проживает в другом месте.
При таких обстоятельствах, когда ответчик добровольно выехал и занимаемого им жилого помещения, не проживает в квартире, не принимает участия в её содержании, когда между сторонами соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, суд полагает, что право ответчика на пользование спорной квартирой должно быть прекращено.
С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что ответчиком возражений по иску не заявлено, суд полагает иск удовлетворить и признать Арефьеву Ю.Б. утратившей права пользования жилым помещением и прекратить ее правовую регистрацию по месту жительства в спорной квартире
и руководствуясь ст.7, 30, 31 ЖК РФ ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Арефьеву Ю.Б. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.
Прекратить правовую регистрацию Арефьевой Ю.Б. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья