Дело №2-4129/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой В.П. к ЗАО «Юность» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Юность» о признании права собственности на часть коттеджа - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ЗАО «Юность» на часть коттеджа – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свои обязанности по договору она исполнила полностью, оплатила все платежи, которые были предоставлены ей в рассрочку, однако регистрационная палата отказала зарегистрировать часть коттеджа по причине недействительности договора купли-продажи.
Ответчик - представитель ЗАО «Юность» в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пантелеевой В.П. и АО «Юность» заключен договор купли-продажи части коттеджа – <адрес> (л.д.15-17). Согласно справки ЗАО «Юность», выданной истице, стоимость коттеджа внесена в кассу ЗАО «Юность» полностью и задолженности нет (л.д.8). Жилое помещение прошло государственный технический учёт (л.д.12-13). Истица несёт расходы по содержанию жилого помещения, зарегистрирована в указанном помещении (л.д.7).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).
В соответствии со статьёй 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком ЗАО «Юность» совершена в надлежащей форме, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение их условий и смысла убеждают суд в том, что ответчик надлежащим образом выразил желание продать принадлежащую ему часть коттеджа истцу, который выразил желание её купить, расчёты между сторонами произведены.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,12,165,218,551 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пантелеевой В.П. к ЗАО «Юность» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Пантелеевой В.П. право собственности на часть коттеджа – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья