Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова В.А. к Захарченко П.Н. и Караваевой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе построек,
УСТАНОВИЛ :
Голованов В.А. обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> и освобождении указанного земельного участка от построек. В своих доводах истец ссылается на то, что указанный земельный участок был предоставлен ему в 1994 году на основании постановления Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района на имя истца было выдано свидетельство на право собственности на землю, затем он был принят в члены товарищества. На земельный участок он неприезжал несколько лет, в 2008 году он увидел на своем земельном участке выстроенный жилой дом и другие строения.
Ответчик Захарченко П.Н. в настоящем судебном заседании иск не признал, пояснил, что при оформлении участков произошла техническая ошибка.
Ответчик Караваева Н.В.в настоящее судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.
Ответчик – представитель СНТ «<данные изъяты>» в настоящее судебное заседание не явился, письменных возражений не представил, также не представил сведений о правообладателях земельных участков № и № в товариществе, основаниях приобретения ими права на участки.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», при этом в собственность садоводов был предоставлен земельный участок общей площадью 35,8 к.м. в районе д. <адрес>. Согласно приложения к указанному постановлению земельный участок № в указанном товариществе площадью 1500 кв.м. был предоставлен Голованову В.В. ДД.ММ.ГГГГ Голованову В.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района было выдано свидетельство № на право собственности на землю. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец Голованов В.В. был принят в члены товарищества, ему была выдана членская книжка садовода, им были оплачены взносы за 1994 год. Впоследствии в органах Россрегистрации истец свое право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал.
На момент обращения истца в суд с настоящим иском в органах Росрегистрации не имелось сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», председатель СНТ сведений о владельце участка № истцу не сообщил, в связи с чем истцом первоначально были предъявлены исковые требования к СНТ «<данные изъяты>».
Впоследствии было установлено, что ответчик Захарченко П.Н. ДД.ММ.ГГГГ произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Основанием для произведения государственной регистрации своего права на указанный участок Захарченко П.Н. представил свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района. Согласно представленного ответчиком свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для его выдачи послужило постановление Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «<данные изъяты>». Согласно сведений Управления архива администрации Дмитровского района данных о предоставлении Захарченко П.Н. земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
В ходе судебного разбирательства была проведена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, в ходе которой было установлено, что ответчик Захарченко П.Н. фактически занимает в СНТ «<данные изъяты>» земельный участок, значащийся по генеральному плану застройки товарищества под № № т.е. соседний с участком истца. На указанном участке ответчик Захарченко П.Н. возвел жилой дом и хозяйственные постройки.
Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района следует, что изменений в нумерацию земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» в установленном порядке не вносилось.
Из представленной архивной выписки из постановления администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен ФИО
Представитель Захарченко П.Н. в судебном заседании пояснил, что он приобрел в 1994 году земельный участок № у ФИО, письменного договора купли-продажи земельного участка не имеется. Оформлением права собственности на участок занимался председатель товарищества, почему он оформил его право на участок под № № пояснить не может.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано за Караваевой Н.В. Из фактических обстоятельств следует, что Караваева Н.В. фактически владеет земельным участком под № № в СНТ «<данные изъяты>», тогда как государственную регистрацию права произвела на земельный участок под № №.
Таким образом из представленных в настоящее гражданское дело материалов следует, что земельный участок под № № был предоставлен в установленном законом порядке истцу Голованову В.В. в 1994 году на основании постановления администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя Голованова В.В. в 1995 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Дмитровского района было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. Указанное свидетельство никем не оспаривалось, не признано недействительным в установленном законом порядке, т.е. Голованову В.В. принадлежит право собственности на земельный участок под № № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Ответчику Захарченко П.Н. земельный участок под № № в СНТ «<данные изъяты>» никогда в установленном законом порядке не предоставлялся, Захарченко П.Н. фактически никогда указанным земельным участком под № № не владел, а распоряжался земельным участком под № № в указанном товариществе.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество их чужого незаконного владения.
Учитывая то обстоятельство, что за истцом Головановым В.В. признано право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», то с учетом указанного обстоятельства надлежит признать недействительной регистрационную запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Захарченко П.Н. права собственности на земельный участок под № № в СНТ «<данные изъяты>», а также признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Захарченко П.Н. о регистрации его права на участок № № в СНТ «<данные изъяты>».
С учетом установленных обстоятельств подлежит удовлетворению исковое требование Голованова В.В. об освобождении земельного участка № от построек. Учитывая то, что постройки на земельном участке под № № были возведены Караваевой Н.В., зарегистрировавшей свое право на указанный участок под № №, то подлежит обязать Караваеву Н.В. снести строения, находящиеся на земельном участке № № в СНТ «<данные изъяты>».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 301 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Голованова В.А. удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Захарченко П.Н. земельный участок № в СНТ <данные изъяты>» <адрес> с признанием недействительным свидетельства на право собственности на землю на имя Захарченко П.Н. на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Захарченко П.Н. на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>»
Обязать Караваеву Н.В. освободить земельный участок № в СНТ <данные изъяты>» <адрес> и снести расположенные на земельном участке № в СНТ «<данные изъяты>» строения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд.
Судья Дмитровского горсуда Шагова Н.Л.