Дело № 2- 2170\10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильевой Ф. Г. к Галиулину Ф. Г., Сабирову Р. Г., Сабировой Р. Г. о разделе дома, и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Перфильева Ф.Г. обратилась в суд с иском о разделе дома <адрес>, ссылаясь на то, что в настоящее время она и ответчики являются совладельцами указанного дома. При доме имеется земельный участок общей площадью 1500 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования указанным домом, и земельным участком, в связи с чем, стороны намерены прекратить право долевой собственности на дом.
Ответчики исковые требования признали.
В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются совладельцами дома <адрес>. Истице Перфильевой Ф.Г. принадлежит 1\4 доли дома, ответчикам Галиулину Ф.Г. – 1\4 доля Сабирову Р.Г. 1\6 доля, Сабировой Р.Г. 1\3 доля дома, копии правоустанавливающих документов представлены в дело.
При доме имеется земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № который на праве собственности принадлежит Сабировой Р.Г. 1\3 доля и Сабирову Р.Г 1\6 доля, а у Перфильевой Ф.Г. и Галиулина Ф.Г. право собственности не оформлено.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить.
По условиям мирового соглашения истец отказывается от своих исковых требований и предлагает вариант раздела дома, по варианту № 2 экспертного заключения, в соответствии с которым стороны производят раздел дома <адрес>, с прекращением общей долей собственности на дом:
В соответствии со ст. 1182 ГК РФ, при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения, менее этих норм деление не допускается, кроме того пользоваться своими выделенными частями стороны могут с земельного участка общего пользования. Соответственно выделить земельный участок отдельно каждому не предоставляется возможным.
Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., по варианту №4 экспертного заключения.
Стороны обязуются не чинить препятствия Сабирову Р.Г. для подведения коммуникаций ( газ, водопровод, канализация и электрических сетей) в строение на своем земельном участке.
Материальных претензий друг к другу стороны не имеют.
Вариант определения порядка пользования земельным участком с обозначенными на нем границами и размерами, указанными в экспертном заключении, прилагается к данному заявлению об утверждении мирового соглашения.
Право долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - прекращается.
Условия мирового соглашения выражены в письменной форме и подписаны сторонами.
Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, составлено с учетом размеров имеющихся в собственности долей жилого дома, соответствует сложившемуся порядку пользования, не нарушает права и интересы сторон,
и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Перфильевой Ф. Г., Галиулиным Ф. Г., Сабировым Р. Г., Сабировой Р. Г. о разделе дома, в соответствии с которым:
Производится раздел дома <адрес> с прекращением общей долевой собственности.
? Перфильевой Ф. Г. - выделяется в собственность часть основного дома Лит. А2 – жилая пристройка (жилая) №3 площадью 13,2 кв.м., Лит.А3 – жилая пристройка (жилая) №4 площадью 8,3 кв.м.; холодная пристройка Лит. а помещение №1 –площадью 4.3 кв.м. и помещение № 2 площадью 3,9 кв.м. часть сараев Г, площадью 12.6 кв.м., Г9 – площадью 8,9 кв.м., Г10 -площадью - 3,9 кв.м., уборная Г6 – площадью 1.0 кв.м., гараж Г8 – площадью 31.1 кв.м., баня Г11 – площадью 19,6 кв.м., септик Г16 площадью 0,8 кв.м.
? Галиулину Ф. Г. - выделяется в собственность часть основного дома Лит. А жилое помещение №1 - площадью 21,5 кв.м. гараж Г5 –площадью 27.2 кв.м. часть сарая Г- площадью 12.6 кв.м., Г9- площадью 8,9 кв.м., Г10- площадью 3,9 кв.м., Г16 септик – площадью 0,8 кв.м.
? Сабирову Р. Г. - в связи с минимальной долей в праве собственности, площадь в доме не выделяется в связи с отказом своей 1\6 доли в счет увеличения земельного участка. Выделяются хозяйственные строения Г2 – часть сарая –площадью 14.9 кв.м., Г3-сарай – площадью 3,8 кв.м., Г12 навес – площадью 4,2 кв.м., Г13- уборная – площадью 1,0 кв.м., Г15 гараж –площадью 24,7м.
? Сабировой Р.Г. выделяется в собственность жилая пристройка Лит. А1 жилое помещение №2 площадью 10,0 кв.м., жилое помещение №3 площадью 15.6 кв.м., жилое помещение №4 - площадью 20,9 кв.м., холодная пристройка Лит. а1 помещение №1 площадью 3.4 кв.м., Г2 – часть сарая площадью 7,5 кв.м., Г4 – сарай площадью 7.5 кв.м., Г7- уборная – площадью 1.0 кв.м., Г14 –гараж площадью 23.3 кв.м., Г17 – септик – площадью 0,8 кв.м.
Право долевой собственности между Перфильевой Ф. Г., Галиулиным Ф. Г., Сабировым Р. Г., Сабировой Р. Г. прекращается.
Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., по варианту №4 экспертного заключения.
В совместное пользование Перфильевой Ф. Г. Галиулину Ф. Г. (на плане серый цвет) в совместное пользование выделяется часть общего земельного участка площадью 276 кв.м. с границами:
юго-западная – 1.40 м., т.25-36, западная, 16,80м.,т.36-6 южная -15,50м., т.6-5, восточная – 4,70м., т. 5-4, северная - 0,51м., т.4-3, восточная – 8,40м., т.3-35, северная – 8.30м., -т.35-35, восточная – 14.60м., т.34-33, далее по наружной стене строения – т.33-32, северная – 2.9 м., т. 32-31, западная – 8,9м., т. 31-30-37, далее по наружной стене строений – т.37-38-39-40-25.
Перфильевой Ф. Г. (на плане синий цвет) выделяется в пользование участок площадью 375 кв.м., в том числе:
- 1\2 доля земельного участка в совместном с Галиулиным Ф.Г. пользовании площадью 138 кв.м.;
- участок площадью 46 кв.м. с границами: восточная – 1.00м., т. 37-30, северная - 5.10м., т. 30-29, западная – 3,20м., т. 29 -28, юго-западная – 1.40м., т.28-27, далее по разделяющей и наружной стене строений - т.27-26-25-40-39-38 - 37,
- участок площадью 191 кв.м. с границами: западная - 14.60м., т.33-34, южная -8,30м., т.34-35, восточная-21,75м., т.35-2-1, северная - 9.90м., т.1-32., далее по наружной стене строения – т.32-33.
Галиулину Ф. Г. (на плане – коричневый цвет) выделяется часть общего земельного участка площадью 375 кв.м., в том числе:
1\2 доля земельного участка в совместном с Перфильевой Ф.Г. пользовании площадью 138 кв.м.
- участок площадью 237 кв.м. с границами: северо-восточная – 1,40м., т.27-28, восточная – 3.20м., т.28-29, южная – 5.10 м., т.29-30.\,восточная – 7.90м., т. 30-31, северная – 17,63м., т. 31-19-20, далее по разделяющей стене строений – т.20-21, северо- западная – 1,40 м., т.21-22, западная – 7.30м., т.22-23, южная - 8,10 м., т.23-24, далее по разделяющей стене строений – т.24-25- 26-27.
Сабирову Р. Г., Сабировой Р. Г. (на плане сиреневый цвет) в долевую собственность выделяется часть общего земельного участка площадью 16 кв.м. с границами: северная – 2.40 м., т. 18-17, западная – 9,00м., т. 17-42, юго -восточная – 2,20м., т.42-41, восточная – 7.40м., т. 41-18.
Сабирову Р. Г. (на плане желтый цвет) выделяется в собственность земельный участок площадью 360 кв.м., в том числе:
-1\2 доля земельного участка в совместном с Сабировой Р.Г. пользовании площадью 8 кв.м.:
- участок отдельного пользования площадью 32 кв.м. с границами: северная – 4,42м., т.20-18, западная – 7.40м., т.18-41, южная – 3.40м., т.41-22, юго-восточная – 1,40м., т.22-21, далее по разделяющей стене строений – т.21-20;
- участок отдельного пользования площадью 320 кв.м., с границами:
Западная -21,30м., т.45-12-11-10-9, южная – 19.30м., т.9-44, восточная – 8.70м., т.44-43, северо-восточная -16,50м., т.43-42, северная – 7,60м., т.42-45.
Сабировой Р. Г. (на плане зеленый цвет) в собственность выделяется участок площадью 390 кв.м., в том числе:
-1\2 доля земельного участка в совместном с Сабировым Р.Г. пользовании площадью 8 кв.м.;
- участок отдельного пользования площадью 328 кв.м. с границами: северная – 8.10 м., т. 24-23, восточная – 7.30м., т.23-22, северная – 3.40м., т. 22-41, северо-западная – 2.20м., т.41-42, юго-западная – 16,50 м., т. 42-43, западная – 8,70м,, т. 43-44, южная – 16.30м. т.44-8-7, восточная -18.30м., т.7-6-36, северо-восточная – 1.40м., т.36-25, далее по разделяющей стене строений – т.25-24.
- участок отдельного пользования площадью 54 кв.м. с границами: северная – 5.72м., т.17-16-15-14, западная – 8,94м., т.14-13-45, южная – 7.60м., т. 45-42,восточная – 9,00м., т.42-17
Стороны обязуются не чинить препятствия Сабирову Р.Г. для подведения коммуникаций ( газ, водопровод, канализация и электрических сетей) в строение на своем земельном участке.
Материальных претензий друг к другу стороны не имеют.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья