Дело 2-4087\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаченковой Л.Г. к Администрации г\п Дмитров, Администрации Дмитровского района о восстановления срока на обжалование постановления, признании постановления недействительным, признании права пользования жилым помещением, обязывании заключить договор социального найма, по иску Ермаченкова А.В., Ермаченкова А.А., Ермаченкова Д.А. к Администрации г\п Дмитров, Администрации Дмитровского района о восстановления срока на обжалование постановления, признании постановления недействительным, признании права пользования жилым помещением, обязывании заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Ермаченкова Л.Г. обратилась в суд с иском и и с учетом уточненных исковых требований просит восстановить ей срок на обжалование постановления администрации Дмитровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, признать данное постановление незаконным, признать за ней право пользования жилыми помещениями в виде комнат №, расположенными по адресу: <адрес> обязать ответчика Администрацию г\п Дмитров заключить с ней договор социального найма на указанные жилые помещения, ссылаясь на то, что найма специализированного жилого помещения и зарегистрировать его по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании совместного решения администрации и профкома ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи, супругу и двум сыновьям в общежитии завода для проживания были выделены комнаты №. С момента предоставления комнат, истица вместе с членами семьи проживает в них, несет расходы по содержанию, производит текущий ремонт. Указанные комнаты были объединены в одно жилое помещение, т.к. одна из комнат проходная. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась с заявлением в Администрацию Дмитровского района о присвоении одного номера, занимаемого ее семьей жилого помещения в виде комнат № Постановлением Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен номер только одной из комнат №.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики - представитель Администрации г\п Дмитров и представитель Администрации Дмитровского района исковые требования не признали, считают, что истицей пропущен установленный законом срок для обращения в суд за защитой своего нарушенного права. Кроме того, члены семьи (супруг и дети) участвовали ранее в приватизации, в результате которой приобрели в собственность однокомнатную квартиру. Следовательно, они уже реализовали свое право пользования жилым помещением. Поскольку у истицы нет иного места жительства, ей предоставлено помещение не менее 18 кв.м, т.е. соответствует норме, установленной жилищным кодексом, следовательно отсутствуют основания для предоставления истице еще одной комнаты.
3-лица Ермаченков А.В., Ермаченков А.А., Ермаченков Д.А. заявили на предмет спора самостоятельные требования и просят также признать незаконным постановление Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними право пользования жилыми комнатами № по адресу: <адрес> обязать Администрацию г\п Дмитров заключить с ними договор социального найма на указанные жилые помещения. В судебное заседание 3-лица не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики-представитель Администрации г\п Дмитров и представитель Администрации Дмитровского района исковые требования 3-х лиц, заявляющих на предмет спора самостоятельные требования не признали по тем же основаниям, что и требования истицы.
3-лицо – представитель Управления учета, приватизации жилья и субсидий в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, требования считает не обоснованными и просит отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы и 3-х лиц, заявляющих на предмет спора самостоятельные требования, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Ермаченковой Л.Г. и членам ее семьи - супругу ФИО14., детям- Ермаченкову А.А., Ермаченкову Д.А. в общежитии завода д.№ <адрес> для проживания были выделены комнаты №. (л.д. 6).
В ДД.ММ.ГГГГ. общежитие ДЗФС было передано в муниципальную собственность Администрации Дмитровского района Московской области. В ДД.ММ.ГГГГ. Ермаченкова Л.Г. обратилась с заявлением в Администрацию Дмитровского района Московской области о присвоении одного номера, занимаемого ее семьей жилого помещения в виде комнат №.
Постановлением Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № за Ермаченковой Л.Г. была закреплена комната № жилой площадью 18,7 кв.м с присвоением ей номера «№», за Ермаченковым А.В., Ермаченковым А.А., Ермаченковым Д.А. комната не закреплялась на том основании, что супруг с двумя сыновьями зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира приватизирована на 4-х человек: Ермаченкову Г.М., Ермаченкова А.В., Ермаченкова А.А., Ермаченкова Д.А. в равных долях (по 1\4 доле за каждым) (л.д. 31).
Суд считает, что фактически указанное выше постановление не было исполнено, т.к. с момента предоставлении двух жилых комнат Ермаченковой Л.Г. и членам ее семьи, истица и 3-лица Ермаченков А.В., Ермаченков А.А., Ермаченков Д.А. постоянно проживают в указанных двух комнатах, несут расходы по их содержанию (л.д. 51, 60-68, 39), никаких уведомлений об освобождении членами семьи истицы комнаты №, им не направлялось, с исками о выселении ответчики не обращались.
В соответствии с Законом Московской области от 20 июля 2007г № 130\2007-ОЗ « О разграничении муниципального имущества между Дмитровским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» дом № по адресу: <адрес> был передан в собственность городскому поселению Дмитров, Дмитровского муниципального района Московской области и в настоящий момент является жилищным фондом социального использования на условиях договора социального найма (л.д. 77-78).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку статус общежития при передаче объекта недвижимого имущества сначала в муниципальную собственность Дмитровского района, а в последующем в собственность г\п Дмитров утрачивается, то, в силу закона к жилым помещениям, находящимся в таком доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В виду утраты в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства, дома № статуса общежития, граждане, занимавшие часть жилого помещения дома, приобретают право пользования им на условиях договора социального найма с сохранением тех прав и обязанностей, которые у них существовали до момента передачи в муниципальную собственность, без каких-либо изъятий или ограничений, в связи с чем, истице и 3-м лицам не может быть отказано в заключении договора социального найма в силу ст.ст. 60, 62 ЖК РФ.
Суд считает доводы ответчиков о том, что Ермаченков А.В., Ермаченков А.А., Ермаченков Д.А. ранее принимали участие в приватизации однокомнатной квартиры и тем самым реализовали свое право пользования жилым помещением и не могут повторно приобрести бесплатно в собственность жилые помещения, не состоятельными, т.к. ни истица, ни 3-е лица Ермаченков А.В., Ермаченков А.А., Ермаченков Д.А., не заявляют требований о праве собственности на жилые комнаты.
Кроме того, в силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Суд считает также, что Ермаченковой Л.Г., Ермаченковым А.В., Ермаченковым А.А., Ермаченковым Д.А. не пропущен срок исковой давности, поскольку требования заявлены в исковом порядке и к ним применяется общий срок исковой давности в три года. Из материалов дела усматривается, что истица впервые обратилась в суд за защитой своего нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения срока исковой давности.
Принимая во внимание тот факт, что Ермаченков Л.Г., Ермаченков А.В., Ермаченков А.А., Ермаченков Д.А. с момента предоставления им спорных жилых помещений, проживают в них, несут расходы по содержанию, не выезжали из жилых комнат и к ним не предъявлялись иски о выселении, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 60, 62 ЖК РФ, ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермаченковой Л.Г., Ермаченкова А.В., Ермаченкова А.А., Ермаченкова Д.А. удовлетворить.
Признать Постановление Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.
Признать за Ермаченковой Л.Г., Ермаченковым А.В., Ермаченковым А.А., Ермаченковым Д.В. право пользования жилыми помещениями: комнатами № в <адрес>.
Обязать городское поселение Дмитров заключить с Ермаченковой Л.Г., Ермаченковым А.В., Ермаченковым А.А., Ермаченковым Д.В. договор социального найма на жилые помещения: комнаты № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_______________ 2011 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н. Дулинец