Дело №2- 3378\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О. В. к Администрации Дмитровского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., расположенный в с <адрес> при доме № ссылаясь на то, что имеет на праве собственности часть жилого дома №, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
В настоящее время истица, намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, границы которого определены определением Дмитровского горсуда ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка на тот период составляла 617 кв.м., остальные 617 кв.м.земельного участка принадлежали ФИО1 и ФИО2, ныне Степанову П.В., собственнику второй части дома. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 597 кв.м., границы которого определены и спора по которому не имеется.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Степанов П.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся по указанному истцом адресу, причину неявки суду не сообщил, мнение по иску не представил.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> дом №.
Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома на основании которого истцу выделена в собственность часть жилого дома состоящая из части строения Лит.А площадью 19,3 кв.м., туалет «у», холодной пристройки, Лит «а»,, часть холодной пристройки Лит «а1». Вторая часть дома выдела в собственность ФИО1 и ФИО2, а также определен порядок пользования земельным участком и в пользование истца выделен земельный участок площадью 617 кв.м. В дело представлен план определения порядка пользования земельного участка, площадью 1234 кв.м., границы которого установлены (л.д. 7).
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 597 кв.м.. находящегося при ее части дома.
Таким образом, одновременно с получением истцом права на часть дома № в <адрес>, истец получила в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 617 кв.м., однако при межевании площадь земельного участка составила 597 кв.м.
На основании п. 4 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 25.10.2001 года за №137-ФЗ, в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ. Анализ этой нормы позволяет прийти к выводу о том, что действие этой нормы распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка; лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома; в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этого лица до 01 июля 1990 года.
Из представленных доказательств истца следует, что истец является собственником части жилого дома расположенного на спорном земельном участке который ранее значился за домом.
Учитывая, что при межевании земельного участка его площадь составила 597 кв.м., право указанного участка ни кто не оспаривает.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также мнение ответчика Администрации Дмитровского района, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крыловой О. В. право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м. с границами согласно учетной карточки (с координатами от т.1 до т.2 – 28.96 кв.м. ; от т.2 до т.3 – 34.85м.; от т.3 до т.4 - 12,25 м.,; от т. 4 до т.5 – 17,73м.;; от т.5 до т.6 – 4,25м.; от т.6 до т.7 – 5,07м.; от т.7до т.8 -2,37м., от т.7 до т.9-9,73м.; от т.9 до т.1 -8.75м. на землях населенных пунктов при части дома № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья