РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3771
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой И.В. к Сикач В.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное имущество истица приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, в тексте договора указано, что истица приобрела земельный участок площадью <данные изъяты>., а в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ответчику площадь земельного участка указана <данные изъяты> Из-за данного разночтения в документах истица не может произвести регистрацию права собственности на приобретенное ею имущество.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском полностью согласен.
Представитель 3-го лица УФСГРКиК по МО в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с К№ и размещенного на нем садового дома, расположенных по адресу: <адрес> После заключения договора стороны не произвели регистрацию перехода права собственности, в настоящее время истица выразила намерение зарегистрировать свое право собственности на приобретенное ею имущество, однако противоречия в документах препятствуют намерению истицы. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ответчику площадь земельного участка указана <данные изъяты>. Суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., учитывая следующее.
Согласно ст.8 п.1 п.п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Как усматривается из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика земельный участок площадью <данные изъяты>. в границах плана с К№ и размещенный на участке садовый дом. В настоящее время истицей произведено межевание земельного участка, согласно учетной карточки на земельный участок площадь участка не изменилась и составляет <данные изъяты>., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Договор купли-продажи фактически исполнен, истица пользуется земельным участком и садовым домом, является членом СНТ, все необходимые взносы выплачены истицей в полном объеме, что подтверждается справкой СНТ (л.д.№). Таким образом, суд считает имеются основания, предусмотренные законом для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бочаровой И.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№, предоставленный для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: