РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-3561
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Г.В. к Кудисовой М.Е. <данные изъяты> о признании утратившими право на жилое помещение, прекращении регистрации, по встречному иску Кудисовой М.Е. к Родионовой Г.В. о вселении и нечинении препятствий в проживании,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчицы <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> и прекращении регистрации ответчиков по указанному адресу, ссылаясь на то, что истица является собственником данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица <данные изъяты> членами семьи истицы не являются, в квартире не проживают, оплату квартплаты и коммунальных услуг производят по месту своего фактического проживания по адресу: <адрес>.В настоящее время истица намерена продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, а регистрация ответчицы и ее сына в квартире препятствуют реализации прав собственника жилого помещения.
Ответчица иск не признала, предъявила встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в проживании, пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на момент совершения сделки по отчуждению квартиры ответчица проживала в спорной квартире со своей бабушкой, после рождения ребенка сын также был зарегистрирован в спорной квартире, в настоящее время намерена проживать в квартире по месту регистрации, однако из-за того, что истица отобрала ключи от квартиры, проживать и пользоваться ею ответчица не имеет возможности, поэтому предъявила встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире по месту регистрации.
Истица не признала встречные исковые требования, пояснила, что в настоящее время намерена распорядиться принадлежащей истице на праве собственности квартирой, регистрация ответчицы и ее сына препятствуют в совершении сделки.
3-е лицо представитель ОУФМС в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области против иска истицы возражала, решение по встречному иску оставила на усмотрение суда.
Суд находит иск истицы необоснованным и не подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования ответчицы подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица действительно является собственником кв.№ в <адрес> на основании договора дарения квартиры, заключенного между истицей и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На момент совершения сделки в данной квартире проживала и имела регистрацию ответчица, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д№) с отметкой о регистрации ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Истица просит признать ответчицу с сыном утратившими право пользования кв№ в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время она намерена продать квартиру, ответчица с сыном членами ее семьи не являются, проживают по месту регистрации мужа ответчицы по адресу: <адрес> по этому адресу оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Суд не может признать доводы истицы обоснованными по следующим основаниям.
Статья 292 ГК РФ, действующая в редакции ФЗ №213-ФЗ от 30.12.04г., действительно предусматривает основания прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на квартиру к другому лицу. Однако, суд полагает необходимым отметить, что истица стала собственником жилого помещения, в котором имеет регистрацию ответчица <данные изъяты>, на основании договора дарения спорного жилого помещения, заключенного бабушкой ответчицы ФИО5 и истицей ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.292 п.п.1,2 ГК РФ в редакции, которая действовала на момент совершения сделки, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ответчица была зарегистрирована в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ вселена была в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры ФИО5, что не отрицалось и истицей в судебном заседании, проживала в спорной квартире, поэтому приобрела в установленном законом, действующим на момент возникновения правоотношений, порядке право пользования жилым помещением, спорная квартира является единственным местом жительства ответчицы <данные изъяты>, учитывая, что регистрации по месту фактического проживания по адресу: <адрес> ответчица с сыном не имеют. Таким образом, право пользования спорной квартирой по указанному истицей основанию ответчицей <данные изъяты> не утрачено. Поэтому, суд считает, что требования истицы о признании ответчицы <данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением и прекращении регистрации удовлетворению не подлежат, а требования ответчицы о ее вселении <данные изъяты> в квартиру по месту регистрации подлежат удовлетворению. В силу п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Суд полагает также удовлетворить требования ответчицы о нечинении ей препятствий в проживании, обязать истицу выдать ответчице ключи от спорной квартиры, поскольку истицей у ответчицы были отобраны ключи от квартиры, что не отрицалось истицей в судебном заседании, в связи с чем ответчица была лишена возможности использовать спорное жилое помещение по его прямому назначению – для проживания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.11 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Родионовой Г.В. к Кудисовой М.Е. <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации отказать.
Иск Кудисовой М.Е. удовлетворить.
Вселить Кудисову М.Е. <данные изъяты> в <адрес>.
Обязать Родионову Г.В. не чинить Кудисовой М.Е. <данные изъяты> препятствий в проживании в <адрес>, выдать ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: