Дело 2- 3412\10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободенюк П.В. к Быкову А.П. об установлении факта и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Быкова А.П. к Слободенюк П.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Слободенюк П. В. обратился в суд с уточненным иском о признании за ним право собственности на часть дома № расположенного по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону, при этом установить факт владения на праве собственности указанной частью его отцом ФИО2, ссылаясь на то, что его отцу ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Слободищевского сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,13 га для строительства дома для сезонного проживания, а в ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке была выстроена часть жилого дома №, к которому была пристроена часть жилого дома соседа Быкова А.П.. Дом находится под общей крышей, а фактически у каждого из сторон отдельные части указанного дома. Части дома ответчика также присвоен номер № а также под его частью дома за ним зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 1898 кв.м..
В настоящее время истец после смерти своего отца пользуется указанной частью жилого дома, своевременно обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и 1\3 долю квартиры. Другие наследники (мать истца и брат от своих наследственных прав отказались.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на часть указанного выше дома.
Ответчик Быков А.П. – исковые требования признал, заявил встречные исковые требования о признании права собственности на вторую часть жилого дома, расположенного в <адрес>.
Ответчик - представитель Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям свое мнение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Якотского сельского поселения в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, мнение по иску не представил.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Администрации Слободищевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – отцу истца был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,13 га для строительства дома для сезонного проживания.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Слободищевского сельского округа указанное право за ФИО2 было подтверждено с указанием вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке был построен жилой дом, часть из которого принадлежала ФИО2 и часть дома Быкову А.П., которому также в ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Слободищевского сельского Совета был предоставлен земельный участок рядом с участком ФИО2.
Как пояснил в судебном заседании ответчик Быков А.П., строительство дома осуществлялось одновременно на двоих, из-за экономии стройматериалов, и денежных средств на строительство. Дом был выстроен под одной крышей, имеется общая разделительная капитальная стена, части дома каждого расположены на выделенных сторонам земельных участках.
В настоящее время фактически сложился определенный порядок пользования домом, однако ФИО2 умер. Наследниками к его имуществу является его сын – истец по настоящему делу, который своевременно обратился к нотариусу и принял наследство на денежный вклад и 1\3 долю квартиры. Остальные наследники умершего - жена - ФИО3 и сын – ФИО4 отказались от наследства, что подтверждается их заявлением нотариусу (л.д.50,52 ).
Следует установить факт владения на праве собственности части вышеуказанного жилого дома в <адрес> за ФИО2 и включить в наследственную массу.
Собственник земельного участка согласно п.3 ст. 261 ГК РФ вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Возведение зданий, строений, сооружений должно производиться в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием (п. 2 ст. 40 ЗК РФ)
Самовольной постройкой в соответствии с действующим законодательством (п.1 ст. 222 ГК РФ) является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п.3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности Российской Федерации, а также в силу п.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Выдача разрешений на строительство объектов недвижимости относится к ведению муниципальных образований, поскольку распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, земельный участок отцу истца, на котором выстроена жилая часть дома была выделена ему изначально для строительства дома для сезонного проживания, а затем для личного подсобного хозяйства, а ответчику Быкову А.П. земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Суд полагает, что наследодателю истца и ответчику Быкову А.П. на момент строительства в установленном порядке принадлежали земельные участки, что подтверждено постановлением администрации Слободищевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).
Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что земельные участки использованы по целевому назначению, а также возведенное строение проинвентаризировано, на него составлен технический паспорт с присвоением инвентарного номера, никаких отклонений от правил застройки не указано, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает иск удовлетворить и признать право собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Слободенюк П.В. и дом № за Быковым А.П..
С учетом, изложенного и руководствуясь ст. 218, 222, 261, 263 ГК РФ ст.193-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слободенюк П.В. к Быкову А.П. об установлении факта и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Быкова А.П. к Слободенюк П.В. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 на праве собственности частью жилого дома, расположенного в <адрес>.
Признать за Слободенюк П.В. право собственности на часть жилого дома состоящего из помещений:
Цокольный этаж:
- лит. «А1» помещение №1 пл. 42,0 кв.м., лит. «А1» помещение №2 пл. 22,4 кв.м., лит. «А1» помещение №3 пл. 8,4 кв.м., лит. «А1» бойлерная №4 пл. 8,0 кв.м.,
1 этаж:
лит. «а2» терраса №5 пл. 1,8кв.м., лит. «а» веранда №6 пл. 23,0 кв.м., лит. «А» коридор №7 пл. 13,7 кв.м., лит. «А» кухня №8 пл. 16, 1 кв.м., лит «А» санузел №9 пл. 4,2 кв.м., лит. «А» жилая № 10 пл. 37,9 кв.м.,
2 этаж:
лит. «А» гостиная № 11 пл. 38,7кв.м., лит. «А» коридор № 12 пл. 2,6 кв.м., лит. «А» лестница № 13 пл. 1,7 кв.м., лит. «А» жилая № 14 пл. 13,2 кв.м., лит. «А» жилая № 15 пл. 19,0 кв.м..
Мансарда:
лит. «А2» жилая № 16 пл.48,3 кв.м.,
в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Быковым А.П. право собственности на часть жилого дома № в <адрес> состоящего из помещений:
Цокольный этаж: лит. «А1» помещение №1 пл. 42,0 кв.м., лит. «А1» помещение №2 пл. 22,4 кв.м., лит. «А1» помещение №3 пл. 8,4 кв.м., лит. «А1» бойлерная №4 пл. 8,0 кв.м.;
1 этаж: лит. «а3» терраса №5 пл. 1,6 кв.м., лит. «а1» веранда №6 пл. 23,1 кв.м., лит. «А» коридор №7 пл. 7,4 кв.м., лит. «А» кухня №8 пл. 16, 1 кв.м., лит «А» санузел №9 пл. 4,2 кв.м., лит. «А» жилая № 10 пл. 38,8 кв.м., лит. «А» коридор № 11 пл. 8,2 кв.м.
2 этаж: лит. «А» гостиная № 12 пл. 37,6 кв.м., лит. «А» жилая № 13 пл. 19,0 кв.м., лит. «А» жилая № 14 пл. 13,2 кв.м., лит. «А» коридор № 15 пл. 2,6 кв.м., лит. «А» лестница № 16 пл.1,7 кв.м.,
Мансарда: лит. «А2» жилая № 17 пл.46,4 кв.м..
Довзыскать с Слободенюк П.В. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Быкова А.П. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: