Дело № 2-3388/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индаковой Н.Н. к Новоковской Т.Г., Чичуриной Н.И., Чичурину Н.И., Администрации Костинского сельского поселения о реальном разделе жилого дома, и встречные исковые требования Новоковской Т.Г., Чичуриной Н.И., Чичурина Н.И. к Индаковой Н.Н., Администрации Костинского сельского поселения о реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Индакова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/8 доля указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная доля принадлежит на праве собственности Новоковской Т.Г. в 1/4 доле, Чичуриным Н.И. и Н.И. в 1/8 доле дома по 1/2 доле каждому, а также муниципальному образованию Костинское сельское поселение в 1/4 доле. Порядок пользования домом между сторонами сложился согласно технического паспорта на жилой дом.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление.
Ответчики в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В свою очередь ответчиками Новоковской Т.Г., Чичуриными Н.И. и Н.И. представлено встречное исковое заявление о реальном разделе вышеуказанного дома, совладельцами которого они являются.
Представитель ответчика по встречному иску в судебном заседании не возражает против удовлетворения уточненных встречных исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Костинского сельского поселения – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Индаковой Н.Н. принадлежит право собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ее право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).
Ответчику Новоковской Т.Г. принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанного жилого дома на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Чичурина Н.И. и Чичурин Н.И. являются совладельцами дома по 1/8 доле каждый.
Оставшаяся 1/4 доля жилого дома является муниципальной собственностью, собственником которой является муниципальное образование Костинское сельское поселение.
Указанный дом представляет собой одноэтажное строение, состоит из шести изолированных друг от друга частей (квартир), имеющих отдельные входы, систему отопления, водоснабжение и канализации.
Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом согласно технического паспорта:
Согласно ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В рамках рассматриваемого дела, экспертиза не проводилась. Стороны отказались, просили произвести раздел согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В пользовании Индаковой Н.Н. – часть жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., состоящая из помещений Лит. А1 помещение кухни № 1 площадью 7,9 кв.м., Лит. А помещение комнаты № 2 площадью 17,5 кв.м., помещение комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м., Лит. А4 – помещение прихожей № 4 площадью 3,0 кв.м., помещение сан. узла № 5 площадью 3,8 кв.м., Лит. а1 помещение № 6 площадью 10,6 кв.м.;
В пользовании Новоковской Т.Г. – часть жилого дома общей площадью 50,1 кв.м., состоящая из Лит. а помещение холодной пристройки № 1 площадью 3,5 кв.м., Лит. А2 помещение туалета № 2 площадью 0,7 кв.м., Лит. А2 помещение кухни № 3 площадью 7,5 кв.м., Лит. А жилое помещение № 4 площадью 17,9 кв.м., жилое помещение № 5 площадью 9,6 кв.м., Лит. А3 помещение ванной № 6 площадью 2,7 кв.м., помещение № 7 площадью 8,2 кв.м.;
В пользовании Чичуриной Н.И. и Чичурина Н.И. – часть жилого общей площадью 39,4 кв.м. по 1/2 доле каждого, состоящая из Лит. А1 помещение кухни № 1 площадью 7,5 кв.м., Лит. А жилое помещение № 2 площадью 17,7 кв.м., жилое помещение № 2 площадью 9,8 кв.м., Лит. А1 помещение туалета № 4 площадью 0,8 кв.м., Лит. а2 помещение холодной пристройки № 5 площадью 3,6 кв.м.;
В собственности муниципального образования Костинское сельское поселение – часть жилого дома общей площадью 41,2 кв.м., состоящая из Лит. А2 помещение кухни № 1 площадью 7,5 кв.м., помещение туалета № 2 площадью 0,8 кв.м., Лит. А жилое помещение № 3 площадью 18,1 кв.м., жилое помещение № 4 площадью 9,5 кв.м., Лит. а3 помещение холодной пристройки № 5 площадью 5,3 кв.м.
Работы по переоборудованию дома в связи с разделом по предложенному варианту не требуется, так как выделяемые части дома полностью изолированы дуг от друга, имеют входы, автономные системы отопления, водоснабжения и канализацию.
Таким образом, учитывая, что порядок пользования домом между сторонами сложился, мнение Администрации сельского поселения Костинское, суд полагает уточненные исковые требования Индаковой Н.Н., а также уточненные встречные требования Новоковской Т.Г., Чичуриных Н.И. и Н.И. удовлетворить и произвести реальный раздел жилого дома № в <адрес> согласно технического паспорта на жилой дом, и прекратить обще долевую собственность между сторонами по делу и муниципальным образованием Костинское сельское поселение.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индаковой Н.Н. к Новоковской Т.Г., Чичуриной Н.И., Чичурину Н.И., Администрации Костинского сельского поселения о реальном разделе жилого дома, и встречные исковые требования Новоковской Т.Г., Чичуриной Н.И., Чичурина Н.И. к Индаковой Н.И., Администрации Костинского сельского поселения о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома № в <адрес>.
Выделить в собственность Индаковой Н.Н. часть жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., состоящая из помещений Лит. А1 – помещение кухни № 1 площадью 7,9 кв.м., Лит. А – помещение комнаты № 2 площадью 17,5 кв.м., помещение комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м., Лит. А4 – помещение прихожей № 4 площадью 3,0 кв.м., помещение сан. узла № 5 площадью 3,8 кв.м., Лит. а1 – помещение № 6 площадью 10,6 кв.м.;
Выделить в собственность Новоковской Т.Г. часть жилого дома общей площадью 50,1 кв.м., состоящая из Лит. а – помещение холодной пристройки № 1 площадью 3,5 кв.м., Лит. А2 – помещение туалета № 2 площадью 0,7 кв.м., Лит. А2 – помещение кухни № 3 площадью 7,5 кв.м., Лит. А – жилое помещение № 4 площадью 17,9 кв.м., жилое помещение № 5 площадью 9,6 кв.м., Лит. А3 – помещение ванной № 6 площадью 2,7 кв.м., помещение № 7 площадью 8,2 кв.м.;
Выделить в собственность Чичуриной Н.И. и Чичурина Н.И. по 1/2 доли каждому часть жилого общей площадью 39,4 кв.м., состоящая из Лит. А1 – помещение кухни № 1 площадью 7,5 кв.м., Лит. А – жилое помещение № 2 площадью 17,7 кв.м., жилое помещение № 2 площадью 9,8 кв.м., Лит. А1 – помещение туалета № 4 площадью 0,8 кв.м., Лит. а2 – помещение холодной пристройки № 5 площадью 3,6 кв.м.;
Оставить в собственности муниципального образования Костинское сельское поселение часть основного жилого дома общей площадью 41,2 кв.м., состоящая из Лит. А2 – помещение кухни № 1 площадью 7,5 кв.м., помещение туалета № 2 площадью 0,8 кв.м., Лит. А – жилое помещение № 3 площадью 18,1 кв.м., жилое помещение № 4 площадью 9,5 кв.м., Лит. а3 – помещение холодной пристройки № 5 площадью 5,3 кв.м.
Общая долевая собственность на дом между Индаковой Н.Н., Новоковской Т.Г., Чичуриными Н.И. и Н.И., с муниципальным образованием Костинское сельское поселение – прекращается.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: