Дело № 2 - 41/ 11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфаровой Н.Н. к ООО «Управляющая компания «Ренессанс Капитал»- доверительный управляющий ЗПИФ рентным «Ренессанс - Земельный»,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Яфарова Н.Н. обратилась в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 87968. Свои требования мотивировала тем, что с 2006 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. в д. <адрес> на основании договора купли-продажи, на участке был возведен жилой дом и произведена государственная регистрация права собственности на него. В настоящее время истицей было установлено, что координаты границ принадлежащего ей земельного участка в кадастровом плане на участок указаны не верно, в связи с чем ошибочно внесены сведения о границах участка в дежурную кадастровую карту района. При этом произвести постановку на кадастровый учет принадлежащего истце земельного участка по фактическому расположению не представляется возможным, поскольку имеется пересечение фактических границ на координаты границ земельного участка с кадастровым номером №
Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «Ренессанс Капитал» - доверительный управляющий ЗПИФ рентным «Ренессанс - Земельный» исковые требования истицы не признал, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 87968 ранее был поставлен на учет ЗАО «<данные изъяты>», на земельный участок был составлен кадастровый паспорт, границы участка были определены и согласованы. На основании Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заявки на приобретение инвестиционных наев от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного земельного участка на праве общей долевой собственности являются владельцы инвестиционных паев ЗПИФ «Ренессанс-Земельный». С учетом указанных обстоятельства ответчик полагает границы земельного участка площадью 87968 кв.м. правильными.
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просит также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 443 кв.м., поскольку указанный участок составляет единое целое с земельным участок площадью 1200 кв.м., принадлежащим истце на праве собственности, истицей фактически используется земельный участок площадью 1643 кв.м. С учетом указанных требований истицы площадь наложения координат границ земельного участка истицы по фактическому пользованию на границы земельного участка ответчика составила 1617 кв.м.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, которое просят утвердить. Ответчик пояснил, что признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 1643 кв.м. по фактическому пользованию. Стороны полагают возможным изменить координаты границ принадлежащих им земельных участков без произведения снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №
Суд считает, что данное мировое соглашение подлежит удовлетворению, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 - 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между Яфаровой Н.Н. и ООО «Управляющая компания «Ренессанс Капитал» доверительный управляющий ЗПИФ рентным «Ренессанс - Земельный», по условиям которого:
1. Право собственности Яфаровой Н.Н. на земельный участок площадью 1200 кв.м. подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ НА №. За Яфаровой Н.Н. признается право собственности на земельный участок площадью 443 кв.м. в д. <адрес> по фактическому пользованию.
2. Границы земельного участка Яфаровой Н.Н. устанавливаются по точкам 1-2-3-4-5-6-1, с расстояниями между точками от т.1 до т.2 = 30,96 м., от т.2 до т.3 = 54,08 м., от т.3 до т.4 = 32,42 м., от т.4 до т.5 = 13,34 м., от т.5 до т.6 = 6,88 м., от т.6 до т.1 = 29,97 м.
Площадь земельного участка, принадлежащего Яфаровой Н.Н., составит 1643 кв.м.
3. Земельный участок, принадлежащий владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ренессанс-Земельный» устанавливается по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-1, с расстояниями между точками от т.1 до т.2 = 74,06 м., от т.2 до т.3 = 26,20 м., от т.3 до т.4 =4,16 м., от т.4 до т.5 = 67,52 м., от т.5 до т.6 = 12,18 м., от т.6 до т.7 = 54,08 м., от т.7 до т.8 = 30,96 м., от т.8 до т.9 = 29,97м., от т.9 до т.10 = 6,88 м., от т.10 до т.11 = 7,61 м., от т.11 до т.12 =257,09 м., от т.12 до т.13 = 106,88 м., от т.13 до т.14 = 144,94 м., от т.14 до т.15 = 100,68 м., от т.15 до т.16 = 134,40 м., от т.16 до т.17 = 56,67 м., от т.17 до т.18 = 18,45 м., от т.18 до т.19 = 30,30 м., от т.19 до т.20 = 16,31 м., от т.20 до т.21 = 16,45 м., от т.21 до т.22 = 22,13 м., от т.22 до т.23 = 53,91 м., от т.23 до т.24 = 13,95 м., от т.24 до т.25 = 47,46 м., от т.25 до т.26 = 23,29 м., от т.26 до т.27 = 34,80 м., от т.27 до т.28 = 47,00 м., от т.28 до т.29 = 31,17 м., от т.29 до т.30 = 15,35 м., от т.30 до т.31 = 58,88 м., от т.31 до т.32 = 29,57 м., от т.32 до т.33 = 34,93 м., от т.33 до т.34 = 39,60 м., от т.34 до т.35 = 27,83 м., от т.35 до т.36 = 31,03 м., от т.36 до т.37 = 34,97 м., от т.37 до т.38 = 41,71 м., от т.38 до т.39 = 38,68 м., от т.39 до т.40 = 38,42 м., от т.40 до т.41 = 25,52 м., от т.41 до т.42 = 52,90 м., от т.42 до т.43 = 37,74 м., от т.43 до т.44 = 17,03 м., от т.44 до т.45 = 65,81 м., от т.45 до т.46 = 54,38 м., от т.46 до т.47 = 17,25 м., от т.47 до т.48 = 38,26 м., от т.48 до т.49 = 26,69 м., от т.49 до т.50 = 66,64 м., от т.50 до т.51 = 7,81 м., от т.51 до т.1 = 24,10 м.
Площадь Земельного участка, принадлежащего владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ренессанс-Земельный, составит 86351 кв.м.
Каталог координат, длин линий и дирекционных углов Земельного участка, принадлежащего истице Яфаровой Н.Н. и Земельного участка, принадлежащего владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ренессанс-Земельный, определяется Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ и содержится в Приложении № к настоящему Мировому соглашению.
4. Истец отказывается от каких-либо иных претензий к Ответчику, касающихся площади и определения местоположения границ Земельного участка ответчика, и считает все свои требования к Ответчику полностью удовлетворенными.
5. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ Земельного участка истицы Яфаровой Н.Н. и Земельного участка ответчика –ЗПИФ «Ренессанс-Земельный» подлежит исправлению. В связи с чем обязать ФГУ «Кадастровая палата» <адрес> внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об изменении границ земельных участков истицы Яфаровой Н.Н. и ответчика - ЗПИФ «Ренессанс-Земельный» - согласно данным, указанным в приложении к мировому соглашению.
6. Стороны обязуются при необходимости подписать и предоставить в Управление Росреестра по <адрес> документы (в том числе письма, заявления и т.п.), связанные с внесением изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении новых границ и площадей Земельного участка-1 и Земельного участка-2, согласованных Сторонами на условиях настоящего Мирового соглашения.
7. Истец обязуется выплатить Ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам:
Получатель платежа: ООО «УК «Ренессанс Капитал», Д.У. ЗПИФ рентным «Ренессанс-Земельный»
Р/с <данные изъяты> в ЗАО «<данные изъяты>», <адрес>
ИНН <данные изъяты>
к/с <данные изъяты>
БИК <данные изъяты>
Назначение платежа: оплата по Мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ
В случае невнесения Яфаровой Н.Н. указанной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то сумма в размере <данные изъяты> руб подлежит взысканию с Яфаровой Н.Н. в пользу владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ренессанс-Земельный.
8. Судебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением дела по настоящему иску, лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Последствия заключения мирового соглашения на основании ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.