Дело №2-3817/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Корбут С.А. М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристиновой И. Н. к Инспекции ФНС России по г.Дмитрову Московской области, ЗАО «Юность» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по г.Дмитрову Московской области, ЗАО «Юность» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ЗАО «Юность» на часть коттеджа – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свои обязанности по договору она исполнила полностью, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, просила о признании права собственности на часть коттеджа – спорную квартиру.
Представители Инспекции ФНС России по г.Дмитрову Московской области и ЗАО «Юность» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений не представили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истицей.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аристиновой И. Н. и АО «Юность» заключен договор купли-продажи части коттеджа – <адрес> (л.д.8-10). Согласно справки ЗАО «Юность», выданной истице, стоимость коттеджа внесена в кассу ЗАО «Юность» полностью и задолженности нет (л.д.7). Жилое помещение прошло государственный технический учёт (л.д.11-15). Истица несёт расходы по содержанию жилого помещения (л.д.20).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).
В соответствии со статьёй 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком ЗАО «Юность» совершена в надлежащей форме, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение их условий и смысла убеждают суд в том, что ответчик надлежащим образом выразил желание продать принадлежащую ему часть коттеджа истцу, который выразил желание её купить, расчёты между сторонами произведены.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истице необходимо доплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,12,165,218,551 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аристиновой И. Н. удовлетворить.
Признать за Аристиновой И. Н. право собственности на часть коттеджа – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать в доход государства с Аристиновой И. Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв