Дело № 2 –149/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никаноровой Н.В., Никанорова Ю.В., Никанорова М.Ю., Никаноровой Т.Ю. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то что, они являются сособственниками жилого дома №, расположенного на указанном участке. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с насаждениями, с ДД.ММ.ГГГГ года земля истцами осваивается, имеются постройки, участок огорожен забором. В настоящее время истцы пользуются спорным земельным участком, поддерживают его в надлежащем состоянии, но правоустанавливающих документов на него не имеют.
В судебном заседании истица Никанорова Н.В. действующая за себя, а также по доверенности от Никанорова Ю.В., Никанорова М.Ю., Никаноровой Т.Ю., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района исковые требования не признал в связи с тем, что землеотводительных документов на спорный земельный участок у истцов не имеется. Собственниками дома истцы стали после ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. после введения в действие ЗК РФ. Документов о том, что оплачивался земельный налог, представлено не было. Также считает, что жилой дом собственниками долей, которого являются истцы, по документам представляет собой многоквартирный дом, а действовавшим в то время земельным законодательством не предусматривалось выделение земельных участков под квартиры, также и в настоящий момент не предусмотрено действующим законодательством.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома №, по ? доле каждый, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.52). В дальнейшем на основании данного договора истцами были получены Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15). На указанный жилой дом Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был изготовлен технический паспорт, с присвоением дому инвентарного номера № (л.д.6-9). Из предоставленной в материалы дела домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Никаноров Ю.В., Никанорова Н.В., Никаноров М.Ю. и Никанорова Т.Ю. (л.д.44-48). Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из данных Архивного отдела Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что похозяйственные книги г.Яхрома Дмитровского р-она на хранение в архив не поступали (л.д. 24). Постановлением Главы Администрации Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). На спорный земельный участок истцами изготовлен кадастровый паспорт, подтверждающий его фактическую площадь в <данные изъяты> кв.м.(л.д.10-11).
Истцы, являясь собственниками вышеуказанного жилого дома, в течении длительного времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывают его, поддерживают в надлежащим состоянии, однако правоустанавливающих документов не имеют.
Тот факт, что жилой дом № существовал ранее, подтверждается справкой Мособлгаз, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ начато строительство газопровода в <адрес>, окончено строительство ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка., занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что им также должен принадлежать на праве собственности земельный участок, расположенный при доме, соразмерно долям в доме, поскольку земельный участок следует судьбе дома.
Учитывая, что факт наличия земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. при д. № по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждается имеющимися материалами дела, истцы являются собственниками жилого дома №, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком в течении длительного времени, поддерживают его в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию, на спорный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт, подтверждающий его фактическую площадь, споров по границам не имеется, то суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.218, 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никаноровой Н.В., Никанорова Ю.В., Никанорова М.Ю., Никаноровой Т.Ю. удовлетворить.
Признать за Никаноровой Н.В., Никаноровой Ю.В., Никаноровым М.Ю., Никаноровой Т.Ю. право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_______________ 2011 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н. Дулинец