Дело № 2 –3295/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаба А.Б. к Балаба В.А. об установлении факта и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице об установлении факта владения на праве собственности ее отцом ФИО земельным участком площадью 2500 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома № расположенных по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то что, после его смерти наследниками к его имуществу являются Балаба А.Б., истица по делу, а также Балаба В.А., ответчица по делу. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что наследодатель – ФИО умер ранее даты приобретения права собственности на указанное выше имущество. Истица фактически наследство приняла, т.к. пользуется спорным недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – Балаба В.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, а также отказывается от своей доли в наследстве в пользу истицы.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что при жизни ФИО принадлежала 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Также ФИО принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный при указанном выше жилом доме, выданный последнему на основании Постановления Главы администрации поселка <данные изъяты> Дмитровского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство и ведения подсобного хозяйства (л.д.10-13).
В дальнейшем решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел спорного жилого дома и земельного участка (л.д.14-15).
Однако свое право собственности на указанное имущество наследодатель при жизни зарегистрировать в установленном законом порядке не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Наследниками к имуществу ФИО являются дочь- Балаба А.Б. истица по настоящему делу, супруга – Балаба В.А. ответчица по делу. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что наследодатель – ФИО умер ранее даты приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество. Т.е. имеющееся у него право собственности на земельный участок и часть жилого дома не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчица Балаба В.А., от причитающейся ей доли в наследстве, в судебном заседании отказалась. Фактически же наследство приняла истица, т.к. пользуется частью спорного жилого дома и спорного земельного участка, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги, а также приняла часть наследственного имущества, что подтверждается представленным в дело свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю денежных вкладов ФИО.
На часть жилого дома Дмитровским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт, с присвоением инвентарного номера № (л.д.17). На спорный земельный участок изготовлена учетная карточка (л.д.8).
С заключения договора купли продажи доли жилого дома наследодатель пользовался указанной долей дома, как своей собственностью, нес расходы по содержанию указанной доли. Которая в дальнейшем была выделена как часть дома. Земельный участок также был предоставлен на основании правоустанавливающих документов и ни кем не оспорено.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Таким образом, судом установлено, что на момент открытия наследства – день смерти ФИО – ему принадлежала на праве собственности часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2500 кв.м. расположенный при указанном доме.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая, что факт принадлежности наследодателю спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждается имеющимися материалами дела, истица наследство приняла фактически, так как открыто владеет и пользуется частью спорного жилого дома и спорного земельного участка, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по содержанию, приняла часть наследственного имущества в виде денежных вкладов наследодателя, ответчица признала заявленные исковые требования, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 260-261,1111, 1152-1154 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаба А.Б. - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 2500 кв.м. и расположенной на нем части жилого <адрес>.
Признать за Балаба А.Б. право собственности на часть жилого дома № (Лит.А, А1,А4, а1 Г1-Г3, Г6-Г9) и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства площадью 2500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: