Дело № 2-193/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широколобова А.Н. к Захарову С.В., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать Дмитровский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>», принадлежащего ответчику Захарову С.В., ссылаясь на то, что он является собственником гаража № в гаражном кооперативе «<адрес>» расположенный по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>. При постановке на кадастровый учет земельного участка находящегося под его гаражом, ему было отказано, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого было представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка, принадлежащего ответчику Захарову С.В. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, были неверно указаны его координаты границ.
В судебном заседании истец уточнил требования и просит обязать ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику Захарову С.В. из Государственного кадастра недвижимости.
Ответчик Захаров С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик - представитель Дмитровского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.
Представитель 3-его лица – ООО «Райзем» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Дмитровского района по Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражами и сараями в городе Дмитрове, Московской области» Широколобову А.Н., был предоставлен в аренду земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>» (л.д.7). В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истец является собственником гаража, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации за №.
Ответчику Захарову С.В. на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>», уч. №, что подтверждается представленным в дело договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт, с присвоением участку кадастрового номера №
При обращении истца в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему на праве аренды земельного участка было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого истец подал заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Захарову С.В. (л.д.9). При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по вопросу постановки на кадастровый учет спорного земельного участка ему было также отказано в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.10).
Из представленного в материалы дела сообщения кадастрового инженера ФИО4 установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>», уч. №, владельцем которого является Захаров С.В., была допущена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка (л.д.41)
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. От 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.
Исходя из требований действующего законодательства постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна, в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика.
Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Широколобова А.Н. удовлетворить.
Обязать Дмитровский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кв. «<адрес>», из государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_______________ 2011 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н. Дулинец