Дело №2-3804/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием прокурора Радюк М.В. при секретаре судебного заседания Корбут С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Костинское Дмитровского муниципального района Московской области к Ярочкиной К. Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о выселении Ярочкиной К. Н. с семьёй из одной комнаты квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что ответчик проживает в спорной квартире по устному соглашению с бывшим нанимателем жилого помещения, которому в настоящее время предоставлено другое жилое помещение; данная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, просила о выселении Ярочкиной К. Н. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик проживает в жилом помещении незаконно, при этом дом включён в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в связи с чем предыдущим проживающим предоставлена другая квартира и они выехали и снялись с регистрационного учёта по указанному адресу; в добровольном порядке ответчик выехать из жилого помещения отказывается.
Ответчик Ярочкина К. Н. в судебном заседании иск не признала, в возражение пояснила, что проживать в данном жилом помещении ей разрешило <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ; она несёт расходы по оплате данного жилого помещения; зарегистрирована в общежитии № в <адрес>, но там свободных комнат нет; проживать ей негде; ФИО никогда не видела и никаких договорённостей у них нет, он в квартире уже давно не проживает.
Суд, выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения Костинское на основании статьи 18 Закона Московской области от 20 июля 2007 года №130/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Дмитровским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».
В спорной квартире ранее были зарегистрированы ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО, которым на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма предоставлена трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.12). Ярочкина К. Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А (л.д.7).
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункта 5 статьи 80 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, при этом квартира в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, однако ответчик в настоящее время проживает в квартире. Истец, как собственник жилого дома, обратился к ответчику с требованием освободить жилое помещение, однако ответчик жилое помещение в добровольном порядке не освободил, каких-либо соглашений, договоров по вопросу проживания в спорной квартире стороны не заключали.
В судебном заседании ответчик не отрицает того, что ей известно о желании истца выселить её из квартиры, вместе с тем, каких-либо доказательств наличия права на проживание в жилом помещении в суд не представила.
С учётом вышеизложенного, учитывая право истца на использование принадлежащего ему объекта недвижимости по своему усмотрению, а также на защиту от любых посягательств со стороны третьих лиц, нарушающих его право владения и пользования собственностью, а также отсутствия между истцом и ответчиком соглашения по вопросу использования объекта недвижимости, в котором проживает ответчик, заявленное требование о выселении Ярочкиной К. Н. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
В данном случае суд принимает во внимание, что представленный ответчиком протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как не предполагает выделение ей какого-либо помещения, а предлагает с согласия ФИО заселиться в одну комнату квартиры № дома №.
Таким образом, данный протокол не предоставляет ответчику право пользования спорным жилым помещением, которое не находится в собственности или ведении <данные изъяты>, при этом суд принимает во внимание, что право пользования данной квартирой ФИО также прекращено в связи с предоставлением ему другого жилого помещения. Суд также принимает во внимание, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по иному адресу – <адрес>.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,35,80 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации сельского поселения Костинское Дмитровского муниципального района Московской области удовлетворить.
Выселить Ярочкину К. Н. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв