Дело №2-3969/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Корбут С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Лавренова П.К. и Лавреновой З.В. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска ссылается на то, что данный земельный участок находится при доме, к котором он проживает с 1980 года, он оплачивает за него земельный налог; споров по границам нет, жилой дом приватизирован им и Лавреновой З.В. в равных долях.
Истица Лавренова З.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ? долю указанного земельного участка.
Истец Лавренов П.К. в судебном заседании представляющий также интересы Лавреновой З.В. по доверенности, свои требования уточнил, просил о признании за ним права на ? долю спорного участка, иск Лавреновой З.В. поддержал.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в доме по адресу: <адрес> с 1980 года (26-28). При доме имеется земельный участок, который предоставлен истцам во владение как собственникам жилого дома, площадь участка составляет 505 кв.м., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт (л.д.12-13). В соответствии с договором передачи дома в собственность граждан истцам передан в собственность в равных долях – по 1/2 доли указанный жилой дом (л.д.14). За земельный участок истцами уплачивался земельный налог (л.д.29).
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Из имеющихся документов следует, что земельный участок при доме сформировался ещё в 1980 году, истцы являются собственниками дома с 1994 года, при этом проживают в доме с 1980 года, что с учётом положений вышеуказанного законодательства и права истцов на приватизацию земельного участка, является основанием для признания за истцами права собственности на земельный участок при доме в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иски Лавренова П.К. и Лавреновой З.В. удовлетворить.
Признать за Лавреновым П.К. и Лавреновой З.В. право собственности, за каждым на ? долю, на земельный участок площадью 505 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв