Дело №2-3965/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятачкова И.И. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данный земельный участок находился в его пользовании, обрабатывается; границы участка сформированы, он огорожен; на участке находится принадлежащая ему с 1979 года часть жилого дома.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл право на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в собственность истца выделена часть жилого дома. Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования земельным участком при доме, в пользование истца выделен земельный участок площадью 1290 кв.м. Данный земельный участок поставлен истцом на государственный кадастровый учёт – земельному участку присвоен кадастровый номер №.
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Из имеющихся документов следует, что земельный участок при доме сформировался ещё до 1990 года, истец является собственником доли дома с 1979 года, что с учётом положений вышеуказанного законодательства является основанием для признания за истцом права собственности на выделенный ему в пользование земельный участок при доме как за собственником объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пятачковым И.И. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв