Дело № 2 - 2998/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценкова А.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что, он является собственником жилого дома №, расположенного на указанном участке. Данный земельный участок, изначально был выделен ФИО2 на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время истец пользуется данным земельным участком по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, но правоустанавливающих документов не имеет.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Куценков А.А. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Яхромской государственной нотариальной конторы ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В дальнейшем его право собственности на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в УФРС по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.23). Также на дом изготовлен технический паспорт, с присвоением инвентарного номера № (л.д.14-22).
Данный дом расположен на земельном участке, площадью 1200 кв.м., который изначально был выделен ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, под строительство индивидуального жилого дома (л.д.25).
На спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь в 1200 кв.м. (л.д.13), с актом согласования границ земельного участка (л.д.9). Также истцом оплачивается земельный налог на данный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела требованием и квитанциями об уплате налога (10-11).
Истец являясь собственником вышеуказанного жилого дома, в течении длительного времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащим состоянии, оплачивает налоги, однако правоустанавливающих документов не имеет.
В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что ему также должен принадлежать на праве собственности земельный участок, расположенный при доме.
Учитывая, что факт наличия земельного участка, площадью 1200 кв.м. при д. № по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждается имеющимися материалами дела, истец является собственником жилого дома № расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, на спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь в 1200 кв.м., споров по границам не имеется, то суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.218, 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куценковым А.А. право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов при доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья: