Дело №2-2108/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Адаменко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой В.П. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит жилой дом по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года; при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который она обрабатывает.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, ссылаясь на то, что документы о предоставлении земельного участка истице отсутствуют.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.6). Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт расположения принадлежащего на праве собственности истице дома № в <адрес> <адрес>, а не в <адрес> (л.д.7). Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы в пользовании истицы находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). Из справки администрации Внуковского территориального отдела администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом, принадлежащий истице, дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д.9). Согласно представленным в суд схемам расположения земельного участка, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., споры по границам отсутствуют (л.д.11-14). В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ имеется запись об изъятии земельного участка у <данные изъяты> (наследодателя истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ) приказом по совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ, однако сам приказ не сохранился (л.д.16,19).
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что истица приобрела право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", в связи с чем она имеет право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, и находящегося в её фактическом пользовании.
В данном случае суд учитывает, что законом не установлены какие-либо предельные размеры земельного участка, который может быть передан заинтересованному лицу в таком случае, указывая только на то, что земельный участок передаётся в границах фактического пользования. В настоящем судебном заседании из представленных доказательств следует, что как в пользовании наследодателя, так и в пользовании истицы находится земельный участок площадью <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, требования истицы законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В части доводов ответчика об отсутствии документов о предоставлении земельного участка истице, то они не являются юридически значимыми, так как в данном случае имеет значение дата возникновения права собственности истицы на жилой дом и площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истицы при жилом доме.
В связи с изложенным, ссылки в похозяйственной книге на изъятие земельного участка после смерти наследодателя истицы и до выдачи истице свидетельства о праве на наследство, также не могут являться основаниям для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шестаковой В.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв