Дело №2-1962/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Адаменко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былинкиной Л.А., Старшиновой М.В., Бычковой Н.А., Юсиповой Н.И., Васильевой О.А., Буздалиной Н.Г., Самохиной Л.С., Макаревич Л.Г., Муравьевой И.А., Вениаминовой А.С. Скоромниковой И.П., Голубевой С.Г., Горшковой И.Н., Блохиной М.В., Тимофеевой Е.Л., Коростошевской Е.В., Игнатенковой М.М., Сиротиной Н.В., Сергеева П.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Форсайт» о признании права собственности на доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форсайт» о признании права собственности, за каждым на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в районе <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. В обоснование иска ссылаются на то, что приобрели у ответчика доли земельного участка, им выданы свидетельства о праве собственности на землю, при этом в свидетельствах указана как доля, так и площадь <данные изъяты> га, тогда как фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования уточнила, просила также о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, выданных истцам, в случае удовлетворения иска.
Представитель ответчика – обществу с ограниченной ответственностью «Форсайт» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица – администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, ссылаясь на то, что земельный участок истцами не использовался, налоговые платежи не уплачивались.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Костинское Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, просила слушать дело в её отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право каждый на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) земельного участка общей площадью <данные изъяты> Га, расположенного в районе <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.8-10), при этом им выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю с указанием её площади – <данные изъяты> Га (л.д.33-67). В настоящее время участок площадью <данные изъяты> Га в районе <адрес> <адрес> существует на местности, споры по границам отсутствуют (л.д.68).
В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2); общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы приобрели доли земельного участка по договору купли-продажи, при этом договор купли-продажи удостоверен нотариально, исполнен сторонами, кем-либо не оспорен и недействительным не признан, при этом истцам в установленном законом порядке выданы свидетельства о праве долевой собственности на землю.
Из свидетельств о праве долевой собственности на землю следует, что в них указано на основание возникновения права истцов на доли земельного участка – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако площадь земельного участка указана как составляющая <данные изъяты> га, тогда как площадь всего земельного участка составляет <данные изъяты> га.
Таким образом, истцы лишены возможности надлежащим образом зарегистрировать своё право долевой собственности на земельный участок, так как площадь земельного участка по договору купли-продажи и свидетельствам не тождественна. Вместе с тем, судом установлено, что в свидетельствах указана площадь земельного участка не соответствующая действительности, что нарушает права истцов, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В данном случае суд не принимает доводы представителя третьего лица – администрации Дмитровского муниципального района Московской области о том, что истцами не использовался земельный участок и не уплачивался земельный налог, так как данные обстоятельства не влекут за собой безусловного прекращения права долевой собственности на земельный участок, а доказательств изъятия земельного участка или прекращения права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке в суд не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Былинкиной Л.А., Старшиновой М.В., Бычковой Н.А., Юсиповой Н.И., Васильевой О.А. Буздалиной Н.Г., Самохиной Л.С., Макаревич Л.Г., Муравьевой И.А., Вениаминовой А.С., Скоромниковой И.П., Голубевой С.Г., Горшковой И.Н., Блохиной М.В., Тимофеевой Е.Л., Игнатенковой М.М., Сиротиной Н.В., Коростошевской Е.В., Сергеевым П.В., за каждым, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.
Признать недействительными свидетельства о праве долевой собственности на землю, выданные Комитетом по земреформе и земельным ресурсам Дмитровского района Московской области Былинкиной Л.А., регистрационная запись №, Старшиновой М.В., регистрационная запись №, Бычковой Н.А., регистрационная запись №, Юсиповой Н.И., регистрационная запись №, Васильевой О.А., регистрационная запись №, Буздалиной Н.Г., регистрационная запись №, Самохиной Л.С., регистрационная запись №, Макаревич Л.Г., регистрационная запись №, Муравьевой И.А. регистрационная запись №, Вениаминовой А.С., регистрационная запись №, Скоромниковой И.П., регистрационная запись №, Голубевой С.Г., регистрационная запись №, Горшковой И.Н., регистрационная запись №, Блохиной М.В., регистрационная запись №, Тимофеевой Е.Л., регистрационная запись №, Игнатенковой М.М., регистрационная запись №, Сиротиной Н.В., регистрационная запись №, Кулаковой Е.В., регистрационная запись №, Сергееву П.В., регистрационная запись №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв