Дело № 2- 686/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., с участием прокурора Радюк М.В., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко Е.К. к Климанову К.К., Кохович Г.И. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении в квартиру № <адрес>, нечинении препятствий в проживании и выселении из спорного жилого помещения Кохович Г.И. Свои требования мотивирует тем, что является собственником ? доли указанной квартиры, оставшаяся доля квартиры принадлежит ответчику – Климанову К.К., который без согласия истицы вселил в спорное жилое помещение сожительницу – Кохович Г.И., имеющую иное место регистрации. С ответчиками у истицы сложились неприязненные отношения, ответчиками чинятся препятствия истице в проживании в спорном жилом помещении, в квартиру ее не пускают, ключи от входной двери не выдают, в связи с чем ответчики нарушают права истицы как собственника доли жилого помещения.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики - Климанов К.К. и Кохович Г.И. исковые требования не признали, пояснили, что возражают против вселения истицы в спорную квартиру, поскольку площадь квартиры небольшая и не позволяет обеспечить нормальное проживание наряду с семьей ответчиков истицы, в связи с чем, выдавать истице дубликат ключей они не намерены.
Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей по делу признано право собственности на ? долю квартиры № в <адрес>. Собственником оставшихся ? долей спорной квартиры является Климанов К.К. – ответчик по делу. Указанная квартира является однокомнатной, общая площадь квартиры составляет 36,9 кв.м.
В соответствии с выпиской из домовой книги квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик - Климанов К.К., с ДД.ММ.ГГГГ – истица по делу. Оплата коммунальных услуг производится из расчета за двоих проживающих, что подтверждается квитанциями в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Климановым К.К. без согласия истицы по делу в спорную квартиру была вселена сожительница - Кохович Г.И. Между истицей и ответчиками по делу сложились неприязненные отношения, ответчики чинят истице препятствия в пользовании квартирой, добровольно ключи от входной двери не выдают, в квартиру не впускают. Так, согласно справки в материалах дела для возможности войти в квартиру и забрать ключи от входной двери истица обращалась к председателю ЖСПК «<данные изъяты>», при обращении к ответчикам совместно с председателем по вопросу выдачи ключей истице было отказано.
Истица является собственником 1/4 доли спорной квартиры и имеет право пользования и проживания в квартире по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что истица является собственником ? доли спорной квартиры, при этом с сособственником квартиры у истицы по делу сложились неприязненные отношения, ответчиками истице чинятся препятствий в проживании и пользовании квартирой, ключи от входной двери у истицы отсутствуют. С учетом указанных обстоятельств суд полагает требования истицы о вселении в спорную квартиру подлежащими удовлетворению. Кроме этого надлежит обязать ответчиков не чинить препятствия в проживании истицы в квартире и обязать ответчиков выдать ей дубликат ключей от входной двери.
Истицей заявлено требование о выселении из указанной квартиры Кохович Г.И., поскольку она была вселена в квартиру без ее согласия.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Климановым К.К. - сособственником квартиры без согласия истицы по делу Кохович Г.И. была вселена в спорное жилое помещение.
В соответствии со справкой в материалах дела Кохович Г.И. имеет постоянную регистрацию по иному адресу: <адрес>, по указанной квартире ответчицей производится оплата коммунальных услуг.
Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истицы и ответчика Климанова К.К., по действующему законодательству владение и пользование квартирой осуществляются по соглашению всех ее участников.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, перечень которых установлен ст. 31 ЖК РФ.
Довод ответчика о том, что Кохович Г.И. является членом его семьи не может быть прият судом во внимание, поскольку документально не подтвержден.
Таким образом, вселение Кохович Г.И. в спорную квартиру было произведено ответчиком неправомерно, без согласия сособственника квартиры – истицы по делу, кроме этого ответчица имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства. С учетом указанных обстоятельств, требования истицы о выселении Кохович Г.И. из квартиры № <адрес> подлежат удовлетворению.
На совании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 244, 247. 288, 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Титенко Е.К. к Климанову К.К., Кохович Г.И. о выселении, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Выселить Кохович Г.И. их жилого помещения квартиры № <адрес>.
Вселить Титенко Е.К. в квартиру № <адрес>.
Обязать Климанова К.К. не чинить Титенко Е.К. препятствий в пользовании жилым помещением в квартире № <адрес> и выдать дубликат ключей от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья: