Дело № 2- 3060\10
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.В. к Антонюк А.В. о нечинении препятствии в подписании акта согласования границ земельного участка, взыскании материального и морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Антонюк А.В. о нечинении препятствий в подписании акта согласования границ земельного участка, расположенного по адресу в <адрес>, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности земельный участок площадью 1600 в.м. для индивидуального жилищного строительства, с установленными на тот период границами и не менявшимися до настоящего времени. При постановке земельного участка на кадастровый учет, она произвела его межевание, взяв за основу ранее установленный забор. Одним из смежных землепользователей, который не подписал акт согласования границ ее земельного участка, является ответчик Антонюк А.В. При извещении и передачи расписок для проведения межевания ответчик категорически отказался принять их, соответственно и не подписал акт согласования. После чего истица дала объявление в газету, однако в обозначенный день никто из смежных землепользователей не явился. Кроме того, ответчик письменно сообщил в органы кадастрового учета о своем несогласии с границами земельного участка. Вследствие вышеуказанных противодействий ответчика истица понесла затраты в сумме <данные изъяты> в том числе на публикацию в газете -<данные изъяты>, за составление доверенности <данные изъяты>, расходы за ксерокопии документов – <данные изъяты>, проезд до суда, Роснедвижимости, до сельского поселении, до нотариуса, в архитектуру - дважды на сумму <данные изъяты>, недополученный семьей доход в сумме <данные изъяты>, итого <данные изъяты>. Также истица просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик Антонюк А.В. – исковые требования не признал, пояснил, что он не препятствует истице в оформлении прав на земельный участок, однако имеется спор по смежным границам.
Третье лицо - Абалакин О.А. исковые требования поддержал, полает, что ответчик правомерно не подписывает акт согласования, поскольку у него также имеются претензии к истице по границам земельного участка, поскольку в имеющемся акте согласования границ земельного участка его как смежного землепользователя не указали.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, то истица на праве собственности имеет земельный участок общей площадью 1600 кв. м. расположенного в <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированого в государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).
При постановке своего земельного участка на кадастровый учет, истица поучила акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, однако один из смежных землепользователей указанный акт не подписал, кроме того им подано заявление в органы кадастрового учета о его несогласии с границами земельного участка.
Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ гласит, что "Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".
Границы участка устанавливаются в результате межевания (это и есть определение границы). Значит, для установления границ фактического пользования необходимо наличие межевых знаков. В качестве межевых знаков применяют бетонные пилоны и бетонные монолиты, железные трубы, пни, деревянные столбы и т.д., которые размещают на всех поворотных точках границы участка.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Исключение составляют случаи, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование. Об этом говорится в п. 1 ч. 3 данной статьи.
Частями 1 и 2 ст. 40 Закона о кадастре определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 данной статьи случая.
Таким образом, местоположение границ вновь образуемого земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений в связи с уточнением местоположения границ одного из указанных участков. Это подтверждается нормами ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре.
Если местоположение смежной границы земельного участка не изменилось в результате проведения кадастровых работ, связанных с образованием нового земельного участка, то согласование по смежной границе не проводится. Неизменность границы смежного земельного участка подтверждается сведениями о координатах характерных точек его границ, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке, предоставляемой в соответствии со ст. 14 Закона о кадастре органом кадастрового учета по запросам любых лиц, а также сведениями о координатах вновь образованного земельного участка.
Контроль за отсутствием пересечений границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет, осуществляется органом кадастрового учета. В случае обнаружения указанного пересечения кадастровый учет вновь образуемого земельного участка приостанавливается до устранения допущенного нарушения на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик отказался подписать акт согласования границ земельного участка по смежной с ним границе земельного участка, вместе с тем, обратился с заявлением в орган кадастрового учета о несогласии с границами между сторонами.
Следовательно, между сторонами имеется спор по границам земельных участков.
Однако истица настаивает на требованиях в части обязания ответчика не чинить препятствия и подписать акт согласования границ земельного участка.
Положения ст. 60 ЗК РФ, в соответствии с которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, и ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения настоящего иска, и полагает, что истица неправильно выбрала способ защиты своего права, а суд не может выйти за пределы ее заявленных исковых требований.
Следовательно исковые требования истца о возмещении материального и морального вреда также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст.ст. 6, 64 ЗК РФ. ст.12, 260, 261 ГК РФ. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ивановой О.В. к Антонюк А.В. о нечинении препятствии в подписании акта согласования границ земельного участка, взыскании материального и морального вреда, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: