Дело № 2-3013/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Ю.Д. к Клоковой И.В. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и Сидоренко Ю,.Д. действительным и о признании за ним права собственности на данный земельный участок, площадью 590 кв.м. с садовым домиком площадью 20.1 кв.м., помещения Лит. «А», «Г», «У» расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», ссылаясь на то, что на основании заключенного договора купли-продажи ФИО3 продал истцу указанный земельный участок с садовым домиком, однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследником является Клокова И.В. В виду данных обстоятельств в настоящее время истец не может зарегистрировать своё право собственности на данное имущество.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Клокова И.В. и представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, представили заявления, в которых просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенного между истцом и ФИО2, действующей от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, последний продал истцу земельный участок, площадью 590 кв.м. с садовым домиком, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Договор удостоверен нотариусом г. Дмитрова ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей его имущества является Клокова И.В. Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, членские, паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей нет (л.д. 20). На земельный участок имеется межевой план, границы его согласованы. На земельном участке расположен садовый домик Лит. «А», «Г», «У»
В связи с тем, что продавец, умер, истец не может зарегистрировать своё право собственности.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.
Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ исполнен фактически, его никто не оспаривает, указанное имущество фактически находится в пользовании истца.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи указанного земельного участка с садовым домиком исполнен фактически, его никто не оспаривает, истец пользуется земельным домом и расположенным на нем садовым домиком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает налог и членские взносы, ответчик исковые требования признал, полагает иск Сидоренко Ю.Д. удовлетворить и признать договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и Сидоренко Ю.Д. действительным и признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельный участок и расположенный на нем садовый домик.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и Сидоренко Ю.Д., удостоверенный нотариусам города Дмитрова ФИО4, зарегистрированного в реестре за № – действительным.
Признать за Сидоренко Ю.Д. право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м. и расположенный на нем садовый домик площадью 20,1 кв.м., Лит. «А», «Г», «У», расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: