Дело №2-1488/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Адаменко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эргашева В.Б. к Маслову В.А. и администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и реальном разделе жилого дома, встречному иску Маслова В.А. о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные строения и реальном разделе жилого <адрес>. В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил признать право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит<данные изъяты>, возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты> а также произвести раздел указанного жилого дома, ссылаясь на то, что он и ответчик являются совладельцами спорного дома, каждому принадлежит <данные изъяты> доли; он произвёл реконструкция занимаемой части жилого дома, в связи с чем его доля в части площадей в доме увеличилась; в настоящее время в его пользовании находятся помещения лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> лит<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит<данные изъяты>.
Ответчик Маслов В.А. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал, предъявил встречные требования о признании за ним права собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит.<данные изъяты> возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты>; в его пользовании находятся помещения лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес>, при этом сторонами произведено строительство пристроек к жилому дому, в связи с чем площадь дома увеличилась.
В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных в суд доказательств следует, что истец и ответчик самовольно произвели реконструкцию находящихся в их фактическом пользовании частей жилого дома, при этом судом не установлено, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, с учётом отсутствия у сторон каких-либо возражений, заявленные требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, за истцом надлежит признать право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а за ответчиком – на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствие с положениями ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании стороны не возражали в проведении раздела жилого дома по фактическому пользованию.
В данном случае суд учитывает, что право на помещения самовольно переоборудованной жилой пристройки лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. уже признано за истцом, в связи с чем данные помещения подлежат исключению при реальном разделе жилого дома.
С учётом изложенного в собственность истца подлежат выделению лит.<данные изъяты>, лит<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> а в собственность ответчика – лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты> лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,222,252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Эргашевым В.Б. право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Масловым В.А. право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., возведённую жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Выделить в собственность Эргашева В.Б. следующие площади и надворные постройки: лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>
Выделить в собственность Маслова В.А. следующие площади и надворные постройки: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>, лит<данные изъяты>.
Право общей долевой собственности на <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв