№ 2- 744 /2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыгановой М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаева З.П. к Мустафину Р.В. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и находящуюся на участке часть дома в д. <адрес>, ссылаясь на то, что указанное имущество было приобретено им у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре было указано, что продается доля дома - 7/25 доли, а фактически продавалась часть дома, поскольку дом был реально разделен, другие совладельцы дома зарегистрировали право на части дома.
Данное обстоятельство препятствует ему истцу произвести государственную регистрацию права.
Ответчик Мустафин Р.В. о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что определением Дмитровского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о реальном разделе дома в д. <адрес> между ФИО, ФИО и ФИО.
ФИО и ФИО (в настоящее время владелец ФИО) в установленном порядке произвели оформление права собственности на выделенные им реально части дома, получив свидетельства о государственной регистрации права.
ФИО выделенную ей часть дома не оформила, после её смерти в права наследования вступила ФИО, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию., на основании распоряжения администрации Костинского с/округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. к принадлежащей ей доли дома.
В дальнейшем ФИО принадлежавший ей земельный участок и долю дома продала Мустафину Р.В. – ответчику по делу, договор купли-продажи между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Бадмаевым З.П. и ответчиком Мустафиным Р.В. был заключен договор купли-продажи доли дома и земельного участка площадью 600 кв.м..
Фактически наследовалась и была предметом заключенных договоров купли-продажи не доля дома, а часть дома, при оформлении указанных документов не учитывалось то, что к этому времени был разделен и общая долевая собственность на дом прекращена.
Поскольку государственная регистрация права других совладельцев дома произведена на выделенные части дома, истцу не производится регистрация на долю дома.
Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была выделена часть основного дома «А» площадью 14,2 кв.м., холодная пристройка а1 площадью 17,2 кв.м., уборная У, что и составляет 7/25 долей.
При наличии таких обстоятельств за истцом надлежит признать право собственности на указанные строения и помещения.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Бадмаевым З.П. право собственности на часть жилого дома в <адрес>: литер «А» площадью 14,2 кв.м., холодная пристройка а1 площадью 17,2 кв.м. уборную «У», земельный участок при указанной части дома площадью 600 кв.м. (К№ 50:4:04:17:06:3).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд
судья