Дело № 2-524/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой О.А. к Катановой А.С. об истребовании части земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Истица Тарасова О.А. обратилась в суд с иском об истребовании части земельного участка из чужого незаконного пользования ответчика, ссылаясь на то, что стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков № и № площадью по 600 кв.м. каждый в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. По мнению истицы, ответчик произвела захват части ее участка, что чинит истице препятствия в пользовании расположенном на ее участке хозяйственным строением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик Катанова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, представив письменные возражения (л.д.20-22).
Третье лицо- представитель администрации сельского поселения Якотское – в судебном заседании пояснил, что на основании проведенной проверки захвата земельного участка истицы установлено не было.
Третье лицо – председатель СНТ «<данные изъяты>» – в настоящее судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, суд о причинах неявки не известил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Тарасовой О.А. не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15).
Ответчик является собственником смежного земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного там же, на основании постановления Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Оба участка предназначены для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Исходя из характера заявленных требований, в предмет доказывания по настоящему делу должно входить установление ряда обстоятельств, в том числе, является ли истец законным владельцем имущества, право на которое подлежит защите, а также факт нарушения прав собственника (владельца), обусловленного действиями ответчика, носящими противоправный характер, либо создание им препятствий в реализации такого права.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом "О землеустройстве".
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику специально уполномоченными государственными органами.
Границы земельных участков сторон в соответствии с законодательством не установлены, о чем свидетельствует представленная в дело кадастровая выписка о земельном участке истца, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14).
Во всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь участков сторон по делу значится по 600 кв.м.
На основании проверки, проведенной по жалобе Тарасовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Якотское, установлено, что площадь участка истца составляет 623 кв.м., площадь участка ответчика – 625 кв.м., однако для получения точной площади земельных участков по фактическому пользованию необходимо изготовление межевого плана участков кадастровым инженером.
Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление Тарасовой О.А., на участке истицы выстроен хозблок, расположение которого не соответствует генеральному плану застройки СНТ и находится в 20-30 см. от разделительного забора, что препятствует истице в пользовании данным строением. По мнению ответчика, истица сама создала препятствия в пользовании хозблоком, выстроив его с нарушением планировки и застройки территории садоводческого товарищества на расстоянии менее 1 метра.
От назначения по делу землеустроительной экспертизы истец отказалась, а ответчик не настаивает, что подтверждается их подписями в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15апреля1998года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон) «садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха». При этом земли, выделяемые садовым и дачным некоммерческим объединениям граждан, относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Садовые земельные участки, прежде всего, выделяются для выращивания плодов, ягод, овощей и т.п. Постройка зданий и сооружений носит вспомогательный характер, поэтому нормы планировки садово-дачных участков могут отличаться от норм планировки, относящихся к малоэтажной застройке вообще.
При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из представленных доказательств истца, иск по настоящему делу заявлен об истребовании части своего земельного участка из чужого незаконного владения.
Суд полагает, истцом не доказан факт того, что спорный земельный участок истца частично запользован ответчиком, поскольку ее участок по правоудостоверяющим документам составляет 600 кв.м., а по представленным в дело доказательствам (акту комиссии), земельный участок истца составляет 623 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством.
При таких обстоятельствах доводы истца являются необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств того, что его права нарушены неправомерным завладением части принадлежащего ей земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 12, 218, 304 ГК РФ, ст. 11, 26, 64 ЗК ст.ст. 56, 57, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой О.А. к Катановой А.С. об истребовании части земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: