Дело № 2-725/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепикиной И.С. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2800 кв.м., который фактически состоит из двух отдельных участков, не имеющих общих границ, площадью 1162 кв.м. и площадью 1773 кв.м., расположенные при жилом доме № в <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, который расположен на указанном земельном участке, ранее предоставленном в пользование ее отцу ФИО3
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района и представитель третьего лица Администрации с/п Синьковское в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности жилой дом № в <адрес> (л.д. 38).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2800 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование отцу истицы ФИО3, что подтверждается записями в похозяйственной книге (л.д. 10-12). Однако правоустанавливающих документов не сохранилось.
При межевании земельного участка установлено, что он состоит из двух отдельных участков, не имеющих общих границ, площадью 1162 кв.м. и площадью 1773 кв.м., поскольку указанное разделение произошло по причине строительства жилого дома, в связи с чем часть земельного участка была изъята и выделена в другом месте. Документов по изъятию части земельного участка также не сохранилось.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В том числе ст. 35 ЗК РФ гласит, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, одновременно с получением истицей права собственности на дом, она получила в постоянное бессрочное пользование и соответствующий земельный участок к указанному дому, который состоит из двух отдельных участков площадью 1162 кв.м. и площадью 1773 кв.м., право на которые никем не оспаривается. В том числе и администрацию сельского поселения Синьковское.
Суд, принимая во внимание изложенное, полагает иск удовлетворить и признать за Тепикиной И.С. право собственности на испрашиваемые земельные участки, расположенный при доме № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст. ст. 15, 35, 36, 64 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тепикиной И.С. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.
Признать за Тепикиной И.С. право собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. ( согласно учетной карточки) с границами от т.1 до т.2 – 15,54м., от т.2 до т.3 -21.96м.. от т.3 до т.4 – 58,88м., от т.4 до т.5 – 0,93м. от т.5 дот.6 – 5.66м., от т.6 до т. 7 -4,71м., от т.7 дот.8 – 5,74м., от т.8 до т. 9-11,18м, от т. 9 до т.10 – 1,80м., от т.10 до т.11 - 4,08м., от т.11 до т. 12 – 1.80м.. от т. 12 до т. 13 - 4,80 м.. от т.13 до т.14 – 68.29м., от т. 14 до т.15 -3,27м.. от т.15 до т.1 -8.77 м. при доме № в <адрес> и участок отдельного пользования площадью 1162 кв.м. (согласно учетной карточки) с границами от т.1 до т. 2 -65,94м., от т.2 до т. 3 – 17,00м., от т.3 до т.4 -65,22м., от т.4 дот. 1 -17,55 м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: