Дело № 2-730/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова С.А. к ОАО «Дмитровское» о признании договора купли-продажи действительным и признании право собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи, заключенным между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, здания фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанное здание.
Свои требования истец мотивирует тем, что он выполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи в части оплаты стоимости приобретаемого имущества. Однако в связи с отсутствием у ответчика, на балансе которого находится указанное строение, правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать право на данное здание.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования признал, пояснив, что спорное помещение находится на балансе ОАО «Дмитровское», право собственности на него не регистрировалось.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договоров найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дмитровское» истцу было предоставлено для проживания здание фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: <адрес>, где он проживает с семьей.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного здания, согласно с условиями которого истец оплатил <данные изъяты> с учетом 18% НДС в счет стоимости приобретаемого в собственность объекта, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией (л.д. 36).
В связи с тем, что здание фельдшерско-акушерского пункта находится на балансе ОАО «Дмитровское», а правоустанавливающие документы на него отсутствуют, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
В силу ст. 296 ГК РФ казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляется в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. В силу предоставленных полномочий ОАО «Дмитровское» фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом: предоставляет жилые и нежилые помещения для проживания, содержит жилой фонд, осуществляет капитальный и текущий ремонт, начисляет и получает плату за коммунальные услуги.
Учитывая вышеизложенное генеральный директор ОАО «Дмитровское» был правомочен распоряжаться указанным имуществом, передав нежилое помещение в собственность истца.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
Так как условия договора купли-продажи не противоречат законодательству, договор подписан сторонами и ими не оспаривается, суд полагает признать его действительным и признать за Бурлаковым С.А. право собственности на спорное здание.
Руководствуясь ст. ст. 296, 425, 432 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурлакова С.А. к ОАО «Дмитровское» о признании договора купли-продажи действительным и признании право собственности на здание – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи здания фельдшерско-акушерского пункта, заключенного между ОАО «Дмитровское» и Бурлаковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ - действительным.
Признать за Бурлаковым С.А. право собственности на здание фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: