№2-985\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой при секретаре судебного заседания Боровковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробановой О.В. к Администрации Дмитровского муниципального района, Козлову В.Г. о признании права собственности на земельный участок, разделе дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 718 кв.м. при доме № в <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов. В обоснование заявленного иска ссылается на то, что данный земельный участок находится при доме, в котором 5\6 долей принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок указанной площадью принадлежал умершему на праве собственности. Однако оформить его в порядке наследования у нотариуса не предоставляется возможным по причине того, что указанный участок не зарегистрирован наследодателем.
В судебном заседании истица уточнила и дополнила свои требования, просит также произвести реальный выдел ее доли на дом и прекратить право долевой собственности..
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик Козлов В.Г. – исковые требования признал.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Дробанова О.В. и ответчик Козлов В.Г. имеют на праве долевой собственности (5\6 и 1\6 ) жилой дом № в <адрес>.
Право на указанные доли сторон подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и свидетельством о государственной регистрации права на долю дома и земельный участок (л.д.54-55).
Как уже установлено, наследодателю истицы принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 718 кв.м. при указанном доме. Право на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд полагает, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка площадью 700 кв.м., а площадь по уточненным границам составила 718 кв.м. с кадастровым номером № при доме № в <адрес> для ведения крестьянского хозяйства.
Истица является дочерью умершего и вправе, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследовать после его смерти как наследник первой очереди.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истица приняла наследство в установленном законом порядке, подав соответствующе заявление нотариусу, и получив часть наследства в виде 5\6 долей указанного выше дома.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истицей наследство принято в установленном законом порядке, ответчик возражений по иску не представил, споры по границам участка отсутствуют, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за Дробановой О.В. право собственности на земельный участок площадью 718 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, при разрешении вопроса о правах на земельный участок с установленными границами и координатами, суд полагает произвести реальный выдел доли дома истицы, поскольку ответчик также согласен с указанными требованиями.
Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В п. 10 названного Постановления разъяснено, что выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых построек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органам исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Суд полагает произвести раздел спорного жилого дома, основываясь на данных БТИ согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которому истцу выделяется часть основного жилого дома Лит.а2 помещение №1 - холодную пристройку площадью 1.9 кв.м., помещение № 2 холодную пристройку площадью 14,1 кв.м., помещение №3 – холодную пристройку площадью 6.1 кв.м., помещение № 4- холодную пристройку площадью 15,3 кв.м.. Лит.А. помещение №5 – жилое- площадью 13,4 кв.м., Лит.а – помещение №6 холодная пристройка площадью 4.1 кв.м., помещение №7 – холодная пристройка площадью 6.1 кв.м., служебное строение - сарай площадью 20,2 кв.м.; в собственность ответчика Козлова В.Г. оставить часть жилого дома Лит. а1 помещение №1 - холодную пристройку площадью 6.7 кв.м., помещение №2- холодную пристройку площадью 4,7 кв.м., помещение №3 – холодную пристройку площадью 3,1 кв.м. ; Лит. А помещение №4 - жилое площадью 9,7 кв.м.
Указанный раздел каких либо переоборудований не предусматривает, поскольку между сторонами сложился порядок пользования и каждый пользуется своей частью дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 252, 1141, 1142, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дробановой О.В. к Администрации Дмитровского муниципального района, Козлову В.Г. о признании права собственности на земельный участок, разделе дома удовлетворить.
Признать за Дробановой О.В. право собственности, на земельный участок площадью 718 кв.м. с кадастровым номером № при доме № в <адрес>.
Выделить в собственность Дробановой О.В. часть жилого дома № в <адрес>, часть основного жилого дома Лит. а2 помещение №1 - холодную пристройку площадью 1.9 кв.м., помещение № 2 - холодную пристройку площадью 14,1 кв.м., помещение №3 – холодную пристройку площадью 6.1 кв.м., помещение № 4- холодную пристройку площадью 15,3 кв.м.. Лит.А. помещение №5 – жилое площадью 13,4 кв.м., Лит. а – помещение №6 холодная пристройка площадью 4.1 кв.м., помещение №7 – холодная пристройка площадью 6.1 кв.м. ; служебное строение - сарай площадью 20,2 кв.м.
В собственность ответчика Козлова В.Г. оставить часть жилого дома: Лит. а1 помещение №1 - холодную пристройку площадью 6.7 кв.м., помещение №2- холодную пристройку площадью 4,7 кв.м., помещение №3 – холодную пристройку площадью 3,1 кв.м. ; Лит. А помещение №4 - жилое площадью 9,7 кв.м.
Долевая собственность на дом № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья