Дело № 2- 964 \11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Г.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности и регистрации права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1097 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, ссылаясь на то, что ему, как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ был выделен указанный земельный участок площадью 780 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Однако истец фактически пользуется земельным участком заявленной площади и оформить на него право не представляется возможным, так как ему ранее пояснили, что рядом проходит граница с Сергиево- Посадским районом. Однако в настоящее время выяснилось, что его участок не граничит с границей земельного участка Сергиево- Посадского района, а дополнительный его участок находится в границах Дмитровского района.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в заявленном объеме и считает, что его право собственности подлежит удовлетворению в соответствии с «Дачной амнистией».
Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признал, ссылаясь, что прирезанный земельный участок истца не входит в границы садоводческого товарищества, поскольку проекта застройки с учетом дополнительной площади в СНТ не имеется.
Третье лицо – представитель СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, учитывая мнения сторон, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно акта на право пользование землей выданного исполнительным комитетом Дмитровского районного, городского Совета народных депутатов трудящихся Комбинату художественного декоративного производства Центрального телевидения (бывший коллектив Московского телевизионного центра) в Дмитровском районе Московской области в постоянное пользование отведено 5,0 га земли.
Постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «<данные изъяты> был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 0,3 га (торфоразработки) под расширение товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации Дмитровского района № – Куприянову Г.А. был выделен в собственность земельный участок № площадью 780 кв.м. в с\т «<данные изъяты>» для ведения садоводства. Указанное право подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Так, в соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ. "...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя".
Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.
В судебном заседании истец пояснил, что им было отказано в регистрации права собственности на указанную площадь по причине того, что проект застройки садового товарищества, где предоставлен дополнительный земельный участок для СНТ, не согласован и не утвержден органом местного самоуправления.
В соответствии с п. 2 ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
Таким образом было установлено, что границы земельного участка СНТ были изменены в связи с дополнительным выделением земельного участка, поскольку до настоящего времени имело место уточнения в части границ с Сергиево-Посадским районом и землями гослесфонда.
В соответствии с п. 3 Закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления.
Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.
Экземпляры проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и соответствующему органу местного самоуправления.
Поскольку Законом не предусматривается особый порядок внесения изменений в проект организации и застройки, соответствующие изменения вносятся и утверждаются в том же порядке, который действует в отношении процедуры разработки и утверждения самого проекта.
С учетом изложенного на основании решения общего собрания СНТ, правление СНТ необходимо было обеспечить изготовление изменений в план организации и застройки, их согласование товариществом и утверждение органами местного самоуправления.
Суд, принимает доводы истца, что истец пользовался спорным земельным участком с момента его предоставления. Однако каких либо доказательств о предоставлении истцу в собственность или постоянное пользование земельного участка площадью 1079 кв.м. до вступления Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в судебное заседание не представлено.
Истцом не представлено других доказательств, свидетельствующих о пользовании истцом земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, не представлено квитанций об уплате членских взносов и других платежей, свидетельствующих о пользовании земельного участка площадью 1097 кв.м. с указанного периода.
Таким образом, суду не представлено доказательств, что спорный земельный участок № площадью 1097 кв.м. в СНТ « <данные изъяты>» был предоставлен истцу в установленном законом порядке в соответствии с планом застройки садоводческого товарищества, в постоянное пользование, до вступления в силу Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в связи с чем, оснований для бесплатного предоставления истцу в собственность спорного земельного участка площадью 1097 кв. м. не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, Федеральным законом N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 8 ГК РФ ст. 15 ЗК РФ,, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Куприянова Г.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности и регистрации права на земельный участок площадью 1097 кв.м. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья