Дело № 2-720/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илиопол С.Д. к ФГУ «Кадастровая палата», Заботиной Е.В., Лапиной А.И. о снятии земельных участков с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельных участков № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Заботиной Е.В., и участка № с кадастровым номером №, находящегося в собственности Лапиной А.И. расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования Илиопол С.Д. мотивирует тем, что при проведении межевания своего земельного участка было установлено, что графическое местоположение ее земельного участка занято (по координатам) другими земельными участками с указанными кадастровыми номерами. В настоящее время истице не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок площадью 398 кв.м., поскольку поставлены на учет вышеуказанные земельные участки. По фактическому пользованию у сторон спора не имеется.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата», ответчик Лапина А.И., а также представитель третьего лица «Азимут» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.22-23), суд о причинах неявки не уведомили.
Представитель ответчика Заботиной Е.В. – Заботин А.А. – в судебном заседании заявленные требования в части снятия земельного участка с кадастрового учета не признал, пояснив, что согласен на исправление технической ошибки путем изменения координат своего земельного участка.
Третьи лица – специалисты ООО «Партнер» и ООО «Аиф-Гео» – в судебном заседании пояснили, что для устранения наложения границ, возможно произвести перепривязку земельного участка № без изменения его площади и кадастрового номера. Таким образом, снятие с кадастрового учета земельного участка № не требуется, необходимо снять с кадастрового учета участок №., поскольку его фактическое местоположение не имеет общих границ с земельным участком истца.
Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Лапиной А.И., поскольку ее неявка в судебное заседание является неуважительной, так как ответчик не уведомил суд о причине неявки, каких либо ходатайств об отложении дела ей также не заявлено.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Смежным землепользователем участка истца являются ответчик Заботина Е.В., в собственности которой находится земельный участок № с кадастровым номером №, а земельный участок Лапиной А.И., у которой в собственности имеется земельный участок № с кадастровыми номерами №, расположен в этом же населенном пункте и не граничит с участком истца..
При постановке истцом земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что имеются наложения границ смежных участков по причине совершения геодезических ошибок, которые до настоящего времени не исправлены.
Следовательно, координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков ответчиков не соответствуют координатам, содержащимся в государственном кадастре объектов недвижимости, т.е. истцу не предоставляется возможным поставить на кадастровый учет свой земельный участок из-за наложения границ на земельных участков, которые поставлены ранее с ошибками на место, где должен стоять земельный участок истца.
Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «Партнер» для устранения наложения границ возможно произвести перепривязку земельного участка № без изменения его площади и кадастрового номера. Таким образом, снятие с кадастрового учета земельного участка № не требуется. Причем исправление ошибки должно произойти бесплатно.
Представитель ООО «Аиф-Гео» согласился с мнением специалиста ООО «Партнер», а также пояснил, что земельный участок № необходимо снять с кадастрового учета.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Формирование земельного участка в границах земель, определенных документацией по планировке территории, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре)).
Кроме того, согласно п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.
Согласно ч. 10 ст. 38 Федерального Закона о кадастре, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 16 Федерального Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании при межевании земельных участков ответчиков имели место геодезические ошибки, но исправить указанную ошибку следует путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Лапина А.И., и путем перепривязки земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади и сохранением кадастрового номера, поскольку это смежные земельные участки и площадь их наложения незначительная.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание разъяснение специалистов, суд полагает исковые требования истца удовлетворить частично, и обязать ФГУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, а в части участка с кадастровым номером № обязать ответчика исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ и произвести его перепривязку без изменения площади и сохранением кадастрового номера.
С учетом изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илиопол С.Д. - удовлетворить частично.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Заботиной Е.В. и расположенного по адресу: <адрес>, и произвести его перепривязку без изменения площади и сохранением кадастрового номера.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лапиной А.И..
В удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья: