Дело № 2-1076/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова Н.Н. к Дроновой Н.С. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дронов Н.Н. просит суд расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком Дроновой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчик нарушил условия договора в части оплаты в сумме <данные изъяты>. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования полностью.
Ответчик Дронова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем имеется ее подпись на почтовом уведомлении полученным ей (позже на 1 день) на беседу ДД.ММ.ГГГГ. После проведения беседы, ответчику было передано через истца судебное уведомление о вызове ее судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, от подписи в котором она отказалась в присутствии свидетеля (л.д.22). Таким образом, суд полагает, что ответчик преднамеренно не явилась в судебное заседание, поскольку ранее по полученному почтовому уведомлению ей было известно о нахождении дела в Дмитровском городском суде, куда ее суд вызвал в качестве ответчика, однако движением указанного дела не поинтересовалась, в суд не явилась, возражений не представила, ходатайств не заявила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком договора купли-продажи, ответчик приобрела право собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>. Земельный участок был оценен сторонами в <данные изъяты>, данную сумму ответчик должна была передать истцу после подписания договора. Указанный договор удостоверен нотариусом, которым сторонам было разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием. В тот же день сторонами по договору был подписан передаточный акт.
Т.к. до настоящего времени ответчиком не выполнена взятая на себя обязанность по уплате истцу стоимости земельного участка, им были направлены претензии и телеграмма в адрес ответчика, однако уведомлений о вручении у истца не имеется.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик нарушил взятые на себя по договору обязательства, указанное нарушение является существенным, суд полагает расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ).
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В силу п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Поскольку истцом предъявлены требования о расторжении договора купли-продажи, а не о взыскании с ответчика цены договора, у суда не возникает оснований для взыскания с ответчика суммы за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования о компенсации морального вреда Дронов Н.Н. мотивирует тем, что отказ ответчика от выполнения условий договора лишил истца права на свободу выбора места жительства, ответчик оказывает на него психологическое давление, т.к. их брак расторгнут, но они проживают совместно, денежные средства были необходимы истцу для приобретения отдельной жилой площади.
Данные требования удовлетворению судом не подлежат, поскольку возмещение морального вреда не предусмотрено действующим законодательством при данных правоотношениях.
Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 151, 309-310, 708, 715, 743 ГК РФ, ст. ст. 56, 100, 193-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дронова Н.Н. к Дроновой Н.С. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, морального вреда – удовлетворить частично.
Расторгнуть заключенный между Дроновым Н.Н. и Дроновой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка площадью 988 кв.м., расположенный в <адрес>.
Взыскать с Дроновой Н.С. в пользу Дронова Н.Н. госпошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).
Исковые требования Дронова Н.Н. о взыскании денежной суммы за пользование чужими денежными средствами и морального вреда – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: