Дело № 2-1208/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридкина А.А. к Хрустовой А.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м., расположенного в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный земельный участок. В связи с тем, что он своевременно не зарегистрировал свое право собственности, а ответчик уклоняется от регистрации, разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не указал, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 800 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>.
В установленном законом порядке истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности, поэтому разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.
При межевании земельного участка его фактическая площадь составила 840 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №10\22 от 29 апреля 2010 года указано, что иск о признании права заявленный лицами права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями законодательства до вступлении в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», удостоверен нотариусом, до настоящего времени ни кем не оспорен, полагает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 17 июня 1997 года, ст.ст. 15, 64 ЗК РФ, ст.ст. 218, 260, 261, 551 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свиридкина А.А. к Хрустовой А.В. о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Свиридкиным А.А. право собственности на земельный участок № площадью 840 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, предназначенный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: